Real Estate Data Hub #13

LA PAROLA A...

REMAX Eccellenze Napoli GIOVANNI PASCARELLA Come si è configurato il mercato immobiliare napoletano nel 2025 e quali dinamiche principali lo hanno caratterizzato? Il 2025 ha evidenziato un mercato immobiliare napoletano più solido rispetto alla semplice lettura dei volumi. Il dato più rilevante è la tenuta della domanda qualificata, soprattutto nelle micro-zone centrali, collinari e semicentrali ben servite. Non si è trattato di una crescita uniforme, ma di un mercato sempre più selettivo, dove premiano gli immobili correttamente posizionati, ben presentati e coerenti con la domanda reale. A livello nazionale, le compravendite residenziali hanno continuato a crescere; parallelamente Napoli ha mantenuto un profilo di moderato rafforzamento, restando il capoluogo più caro della Campania. Dal nostro osservatorio, le aree che hanno mostrato maggiore resilienza sono quelle dove convivono centralità urbana, servizi, riconoscibilità del contesto e qualità del costruito. Vomero, Chiaia, Posillipo e alcune micro-zone del centro ben collegate continuano ad attrarre una domanda disposta a riconoscere valore, mentre altre zone emergono quando entrano in gioco progetti di riqualificazione, infrastrutture e miglioramento della vivibilità. Oggi più che mai, a Napoli non vince genericamente “la zona”, ma la combinazione tra location, taglio, stato manutentivo, efficienza e qualità della commercializzazione. Quanto ha inciso il turismo sulle dinamiche immobiliari della città nel 2025? Il turismo è stato un driver decisivo. Il Comune di Napoli ha comunicato oltre 20 milioni di presenze turistiche, con un incremento molto significativo rispetto all’anno precedente.

NOME: Giovanni Pascarella RUOLO: Broker titolare AGENZIA IMMOBILIARE: REMAX Eccellenze BIOGRAFIA:

Nato a Napoli nel 1969, dopo il diploma di Geometra avvia la sua carriera nell’ambito tecnico-edilizio come progettista, direttore di cantiere e collaboratore presso studi tecnici, maturando anche esperienza nella Commissione Edilizia del Comune di Napoli. Successivamente entra nel settore dell’intermediazione immobiliare, sviluppando un’esperienza pluridecennale che lo porta a entrare in REMAX, network immobiliare leader a livello mondiale. Qui intraprende un percorso imprenditoriale che lo conduce alla fondazione e guida di una realtà strutturata a Quarto (NA), coordinando un team di professionisti e gestendo un ampio portafoglio clienti, distinguendosi per risultati e crescita organizzativa. Nel corso della sua carriera assume ruoli di crescente responsabilità, occupandosi di sviluppo aziendale, formazione e crescita delle risorse, fino a entrare nella struttura di REMAX Italia con incarichi legati allo sviluppo del franchising e alla consulenza strategica per la crescita delle agenzie sul territorio nazionale. Nel 2020 intraprende una nuova sfida imprenditoriale insieme alla moglie Annarita Arcone, con l’obiettivo di costruire una realtà immobiliare di riferimento in Campania, fondata su qualità del servizio, crescita delle persone e centralità del cliente. Dal 2024 REMAX Eccellenze è Agenzia G30 REMAX.

62 DATA HUB