Real Estate Data Hub #13

KEY LEASE AGREEMENT 2025/26

Provincia

GLA (mq)

Canone €/mq/anno

Data

Tenant

Milano Milano Roma Roma

30.091

77 75 80 72 76 55 87 78 63 95 83 97 63 75 65 51 95 75 56

Q1 2025 Q1 2025 Q1 2025 Q1 2025 Q1 2025 Q1 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q4 2025 Q4 2025 Q4 2025 Q4 2025 Q1 2026 Q1 2026

CFG OVERSEAS srl

8.008

Galardi Srl Monetti SpA

11.853 11.310 51.840 13.556

Kosko srl

Pisa

ND

Alessandria

Priano Marchelli S.p.A. Arco Spedizioni S.p.A.

Bergamo

1.799 3.855

Firenze

GE Contract S.r.l. Lindberg S.p.A.

Pavia

10.322

Bologna Milano Firenze Brescia Bergamo Piacenza Piacenza

620

IGW S.r.l.

11.514

Worldtech Logistics Italia S.r.l.

3.899 7.489

Amex S.p.A.

Dachser & Fercam Italia S.r.l. a socio unico

26.855 19.946 46.880 20.037

Euromed Pharma Services S.r.l. Energy Dome S.p.A. Geodis CL Italia S.p.A. TD SYNNEX ITALY S.r.l. Maganetti Spedizioni S.p.A.

Milano Varese Brescia

5.223 6.195 2.304 5.610

FESTA TRASPORTI & LOGISTICA S.R.L

Bergamo Bergamo

113

Cornali Autotrasporti S.r.l. Cornali Autotrasporti S.r.l.

24

KEY TRANSACTION 2025/26

Provincia

GLA (mq) 116.497

Prezzo (€)

Data

Acquirente

Venditore

Verona

64.000.000 Q1 2025 48.900.000 Q1 2025 66.930.000 Q1 2025 44.530.000 Q1 2025 18.500.000 Q1 2025

Starwood Capital Starwood Capital Starwood Capital Starwood Capital Papp Logistics SRL

Techbau, Castello SGR Techbau, Castello SGR Techbau, Castello SGR Techbau, Castello SGR

Bergamo

58.999 85.998 53.499 11.956

Rovigo

Alessandria

Verona

Kervis SGR

Brescia Milano

33.000 26.144.500 Q3 2025 Montichiari Logistics SRL

Fondo HEVF 2 Italy A

22.350 22.800.000 Q4 2025

Prologis

ROBUSTELLI LOGISTICS BUILDINGS SRL.

Alessandria

2.200 2.100

2.037.300 Q4 2025 1.583.700 Q4 2025

Kryalos SGR Kryalos SGR Kryalos SGR Kryalos SGR Kryalos SGR Kryalos SGR Kryalos SGR Kryalos SGR Kryalos SGR Kryalos SGR

LO.GI.MAN SRL LO.GI.MAN SRL LOGITEC SRL LO.GI.MAN SRL LO.GI.MAN SRL LO.GI.MAN SRL LO.GI.MAN SRL LO.GI.MAN SRL LO.GI.MAN SRL F&L SRL

Belluno Treviso Rimini Venezia

8.600 19.216.900 Q4 2025

3.700 1.900 6.100

4.264.800 Q4 2025 2.085.700 Q4 2025 8.424.400 Q4 2025 9.624.400 Q4 2025 7.405.900 Q4 2025

Reggio Emilia

Cremona Modena

11.000

7.600

Treviso Rimini Milano

15.400 13.053.200 Q4 2025

5.400

7.513.600 Q4 2025

16.800 20.000.000 Q1 2026 Nuveen Reggio nell'Emilia 22.799 21.189.600 Q1 2026 Kryalos, EQT Real Estate DeA Capital Real Estate, BGO Verona 24.599 22.862.400 Q1 2026 Kryalos, EQT Real Estate DeA Capital Real Estate, BGO Verona 28.099 26.115.200 Q1 2026 Kryalos, EQT Real Estate DeA Capital Real Estate, BGO Valor Real Estate

Fonte: Database RYZE

67 Outlook 2025 | Preview 2026