Real Estate Data Hub #13

DIREZIONALE BOLOGNA 2025

PREZZI MEDI ASKING €/MQ PER ZONA OMI 2025

Valori 000€

Da

a

Colore

-

1.500 2.000 3.000 4.000

1.501 2.001 3.001 6.000

Fonte: elaborazione Gruppo RYZE su dati di mercato.

A fine 2025, l’analisi dei prezzi richiesti per spazi direzionali nel Comune di Bologna evidenzia una distribuzione territoriale fortemente influenzata dalla centralità urbana e dalla presenza di infrastrutture e servizi. Le aree centrali registrano i valori più elevati, con prezzi che superano i 6.000 €/mq per gli immobili di maggior pregio. Le zone semicentrali si collocano in una fascia intermedia, con valori generalmente compresi tra 1.500 €/mq e 3.000 €/mq. Nei quartieri più decentrati i prezzi richiesti si attestano prevalentemente tra 1.500 €/mq e 2.000 €/mq, mentre nelle aree periferiche i valori scendono al di sotto dei 1.500 €/mq. Si distingue, rispetto al contesto periferico, l’area compresa tra Fonticella e Monte Donato, dove i prezzi medi richiesti risultano più elevati, collocandosi in un range compreso tra 2.000 €/mq e 4.000 €/mq.

CANONI MEDI ASKING €/MQ/ANNO PER ZONA OMI 2025

Valori 000€

Da

a

Colore

-

150 200 250 300

150 201 251 401

Fonte: elaborazione Gruppo RYZE su dati di mercato.

88 DATA HUB