Real Estate Data Hub #13

A fine 2025, l’analisi dei canoni di locazione richiesti per spazi direzionali nel Comune di Napoli evidenzia come le zone centrali, come il Chiaia e Vomero registrano canoni che superano i 300 €/mq/anno grazie alla forte presenza di servizi, collegamenti e attrattività commerciale. Le aree semicentrali mostrano valori compresi tra 150 €/mq/anno e 300 €/ mq/anno, mentre nei quartieri piu periferici e decentrati, i canoni richiesti si attestano sotto ai 100 €/mq/anno. L’attuale contesto macroeconomico continua a influenzare le dinamiche del mercato immobiliare napoletano, caratterizzato da un approccio prudenziale da parte degli investitori.

GROSS YIELD (%)

Minimo

Massimo

Centro

6,0% 7,0% 8,5%

7,0% 8,0% 9,5%

Semicentro

Periferia

Fonte: elaborazione Gruppo RYZE su dati di mercato.

91 Outlook 2025 | Preview 2026