Real Estate Data Hub #13

High Street Retail 2

Per quanto riguarda il segmento dell’High Street Retail, il primo trimestre del 2026 con ferma il costante e crescente interesse per le location prime su scala nazionale. In questi primi mesi dell’anno, tra le numerose nuove aperture, si è notata una forte spinta verso il rinnovamento e l’ampliamento di spazi iconici già esistenti, affiancata dal debutto fisico di player nati nel digitale e dallo sviluppo di concept innovativi. Le strategie dei brand evidenziano una duplice tendenza: da un lato, il consolidamento del settore high-performance e lifestyle (sportswear) e del luxury d’autore; dall’altro, una deci sa scommessa su format esperienziali che integrano design contemporaneo e contesti sto rici preesistenti. Questa espansione è fortemente supportata da un costante aumento della spesa dei turisti internazionali e si estende oltre i consolidati poli di Milano, Roma, Firenze e Venezia, raggiungendo con vigore anche località turistiche costiere, di lago e di montagna. Se Milano rimane la destinazione più ambita, beneficiando anche delle appena passate Olimpiadi invernali, anche mercati regionali come Bologna stanno suscitando un interesse sempre più marcato. Nuove aperture Qui di seguito si citano le principali nuove aperture avvenute durante la seconda metà dell’anno 2025 e quelle previste nel corso del 2026: Milano: • Ann Demeulemeester : febbraio 2026. Apre a Milano per il suo primo flagship store in Italia. • Polène : gennaio 2026. Inaugura la sua prima boutique italiana a Milano in Via Alessandro Manzoni 37. • Normal : gennaio 2026. marchio danese di convenience store, ha aperto a gennaio 2026 in via Torino. Il punto vendita si articola su due piani per un totale di 1.200 mq fra piano terra e interrato; • Tiffany & Co. : aprile 2025. Inaugura a Milano, all’interno del neoclassico Palazzo Taverna in Via Montenapoleone, la più grande sede europea del marchio. Il nuovo flagship store Tiffany & Co., esteso su oltre 1.200 mq. • Alice + Olivia : aprile 2025. Ha inaugurato la sua prima boutique a Milano in Via Santo Spirito 15. La boutique è distribuita su due piani e con tre vetrine, offrendo un’esperienza immersiva che unisce retail e atmosfera da salotto privato. • Blumarine : febbraio 2026. Ha la nuova boutique nel cuore di Brera in Via Fiori Chiari 28, con uno store di 170 mq. • Levi’s : novembre 2025. Ha inaugurato il nuovo store di Milano, in Corso Vittorio Emanuele II in uno spazio di 354mq distribuito su due livelli. • Veralab : ottobre 2025. Il famoso player nato nel digitale apre il suo secondo store Milanese. • Celine : ottobre 2025. apre ad ottobre 2025 in via Monte Napoleone 10 il nuovo negozio della maison. • Marco Bicego : settembre 2025. Ha annunciato l’apertura della sua nuova boutique monomarca nel Quadrilatero della moda a Milano, in Via della Spiga 1. • Casa LAG : giugno 2025. LAG World, brand italiano di gioielli e accessori ha inaugurato il suo primo store monomarca a Milano, in Viale Regina Giovanna 26. • Testoni : giugno 2025. La maison di pelletteria di lusso ha inaugurato il nuovo flagship store in Via Manzoni 25. • Oakley : maggio 2025. In Piazza San Babila 2/8 Oakley, in collaborazione con Percassi,

95 Outlook 2025 | Preview 2026