European Housing Insights Q2, 2023 - Il tuo aggiornamento trimestrale sul mercato immobiliare

European Housing Insights | Q2 2023 | 13

Guardando al futuro: svelare il potenziale e cogliere le opportunità

Poiché anche il ruolo degli agenti immobiliari sta evolvendo, ci si aspetta che essi debbano affrontare linee guida più rigorose a livello nazionale ed europeo nell'anno a venire. " In Finlandia, gli agenti immobiliari svolgono già un ruolo cruciale nelle transazioni, assumendo compiti che solitamente vengono eseguiti dai notai in altri paesi. Questa caratteristica rende il mercato immobiliare finlandese un settore unico sia per gli acquirenti che per i venditori, " afferma Pasi Aalto , descrivendo la situazione attuale.³¹ In questo contesto, gli agenti finlandesi, tra gli altri, contribuiscono a compiti come la redazione dei documenti finali di transazione e forniscono una validazione ufficiale per le transazioni. Nel complesso, il panorama immobiliare europeo sta attraversando una necessaria professionalizzazione per bilanciare il mercato, assistere i primi acquirenti, attirare investitori e consigliare i venditori sui tempi, le procedure e i prezzi. Bilanciare il mercato immobiliare europeo In conclusione, le condizioni dinamiche di mercato nel settore immobiliare offrono una miscela affascinante di sfide e grandi opportunità. Poiché il mercato continua a evolversi, si aprono una serie di possibilità sia per gli acquirenti che per i venditori, rendendo questo un momento entusiasmante per far parte del sempre mutevole percorso immobiliare. Gli acquirenti sono in posizione di esplorare una serie di opportunità promettenti con una vasta selezione di proprietà tra cui scegliere. Ciò offre loro un ottimo potere di negoziazione, consentendo loro di cogliere le migliori offerte disponibili sul mercato. Allo stesso tempo, i venditori possono capitalizzare sul cambiamento delle preferenze dei consumatori verso le proprietà in affitto, offrendo opportunità di ritorno sugli investimenti redditizie. L'evoluzione del mercato apre un mondo di possibilità per tutte le parti coinvolte, rendendo questo un periodo emozionante e trasformativo nel panorama immobiliare europeo. Tuttavia, in mezzo a questa entusiasmante fase di crescita, sono in corso aggiustamenti guidati dall'impatto delle politiche governative e delle tendenze internazionali sulla dinamica di mercato. L'incremento recente del tasso d'interesse chiave della Banca Centrale Europea (BCE) indica che la volatilità nei prezzi di vendita delle nuove costruzioni persisterà nel terzo trimestre del 2023. Tuttavia, nonostante queste sfide, l'industria immobiliare rimane resiliente e reattiva, spinta dalla volontà di adattarsi e sfruttare le opportunità che si aprono per il futuro del mercato immobiliare europeo. Abbracciare queste opportunità e navigare nel cambiante scenario sarà la chiave per il successo.

L’evoluzione del ruolo dell’Agente Immobiliare Il ruolo degli agenti immobiliari professionisti sta diventando sempre più importante nel consolidare il mercato e facilitare le transazioni. Che si tratti di bilanciare il mercato in Portogallo o di avere agenti in Finlandia che assumono i compiti normalmente svolti dai notai, i consigli professionali nel settore immobiliare sono più importanti che mai. Un elemento che potenziali acquirenti e venditori di immobili dovrebbero tenere presente è la disparità tra il prezzo di quotazione e il prezzo effettivo di vendita. Anche qui, l'assistenza e il supporto di un agente immobiliare qualificato sono cruciali. Anche nei Paesi Bassi, dove i compratori stanno sempre più rinunciando agli agenti immobiliari, la necessità di un consiglio professionale è sottolineata dalla costante adattamento ed evoluzione del mercato. " I nostri agenti immobiliari giocano un ruolo importante quando si tratta del cambiamento verso edifici più ecologici. Ad esempio, offriamo assistenza ai proprietari e agli investitori in merito a misure di efficienza energetica, consentendo il miglioramento delle etichette energetiche e facilitando la vendita di proprietà a prezzi migliori. Forniamo anche assistenza nel trasferimento di mutui esistenti con condizioni vantaggiose e offriamo consigli sull'attuazione di misure aggiuntive per aumentare il valore del loro investimento ," afferma Martijn Groot . " Con il cambiamento nelle dinamiche di mercato, devi concentrarti di più su ciascun potenziale acquirente a causa del volume elevato di annunci. Coltivare solide capacità di networking e mantenere un solido database è diventato cruciale per garantire che i consumatori ricevano consulenza su misura e informazioni durante tutto il loro percorso di ricerca immobiliare ," riferisce Bernhard Reikersdorfer dalla sua esperienza nel settore. Di conseguenza, gli agenti immobiliari in Austria sono ben posizionati per responsabilizzare i consumatori e ottimizzare le loro decisioni di investimento in un paesaggio immobiliare in continua evoluzione.

La disparità tra il prezzo di quotazione e il prezzo effettivo di vendita sottolinea l'importanza crescente di cercare consulenza da parte di un agente immobiliare qualificato.

31 Pasi Aalto, Regional Co-Owner of RE/MAX Finland