European Housing Trend Report - 2023

10 | European Housing Trend Report 2023

Sogni con un Budget: La Ricerca di Proprietà Accessibili Passando dalle motivazioni dietro il possesso della proprietà, ci rivolgiamo ora a una preoccupazione cruciale tra gli europei: l'accessibilità delle proprietà. L'aumento dei prezzi e dell'inflazione ha reso l'acquisto di proprietà fuori dalla portata di molti giovani, alimentando il timore che potrebbero non trovare un luogo accessibile in cui vivere nel caso in cui fossero costretti a trasferirsi rapidamente. Queste preoccupazioni sono diffuse. Indipendentemente dai loro piani attuali di trasferimento, quasi un terzo (31%) dei partecipanti in Europa e nelle altre regioni da noi esaminate (incluse Turchia e Israele) teme che, se fossero costretti a trasferirsi nei prossimi due anni, non sarebbero in grado di trovare una proprietà nel loro range di prezzo. Questa preoccupazione è ancora più forte per coloro che attualmente vivono in una casa o appartamento in affitto. Circa il 35% degli inquilini teme di avere difficoltà a comprare una proprietà accessibile nel breve termine, rispetto a circa il 25% dei proprietari di casa che condividono questa preoccupazione. Sebbene queste preoccupazioni siano espresse tra vari gruppi di età, è la generazione più giovane che sopporta il peso maggiore dell'ansia legata all'accessibilità. Tra coloro sotto i 35 anni, circa un terzo esprime una preoccupazione profonda nel trovare un luogo accessibile in cui vivere. Queste preoccupazioni sono condivise da numeri leggermente inferiori tra coloro di età compresa tra 36 e 45 anni e 46 e 55 anni, intorno al 30% per ciascun gruppo. Al contrario, gli europei più anziani sono relativamente meno preoccupati, con solo un quarto (25,1%) di coloro che hanno oltre 56 anni che esprimono tali preoccupazioni. Questa differenza legata all'età potrebbe essere il risultato della maggiore stabilità che i gruppi di età più anziani godono tipicamente, rendendoli meno inclini a considerare un trasferimento. Preoccupazioni Transfrontaliere: Ansie Legate all'Accessibilità

Analizzando più da vicino queste preoccupazioni, possiamo vedere come variano tra i paesi. In particolare, Finlandia, Grecia e Spagna emergono come paesi in cui i partecipanti al sondaggio esprimono preoccupazioni relativamente minori sulla accessibilità delle proprietà. In questi paesi, poco meno del 30% dei partecipanti esprime preoccupazioni sui prezzi delle proprietà, una cifra inferiore rispetto ai loro omologhi nel sondaggio. Al contrario, più del 35% dei partecipanti al sondaggio in Portogallo ha manifestato preoccupazioni sull'accessibilità, un sentimento superato solo dai partecipanti in Turchia, Malta e Israele (variante dal 44% al 36%). Diverse preoccupazioni emergono in primo piano in tutta Europa. Ad esempio, in Irlanda, Grecia, Francia e Spagna, la paura predominante è garantire annunci in posizioni preferite. Tuttavia, vincoli di bilancio possono rappresentare sfide potenziali in tutti i paesi durante la ricerca di una nuova casa. Sorprendentemente, nonostante queste preoccupazioni legate all'accessibilità, è interessante notare che meno della metà di tutti gli europei intervistati è disposta a fare compromessi sulla posizione preferita. Quando è stato chiesto quali fattori potrebbero influenzare la decisione di scegliere un'area meno attraente, circa il 20% ha menzionato incentivi governativi o sostegno finanziario come fattori motivanti. Inoltre, poco meno del 12% ha citato l'attrattiva delle detrazioni fiscali. Tuttavia, ciò che è intrigante è come l'impatto di questi incentivi varia da paese a paese. In Croazia, quasi il 30% trova gli incentivi governativi allettanti, con la Slovenia che segue da vicino con oltre un quarto (25,8%). D'altra parte, le detrazioni fiscali sono un'attrattiva più significativa per quasi un quarto degli italiani intervistati (24,4%), con partecipanti svizzeri e rumeni che esprimono un interesse simile (rispettivamente 21,5% e 18,2%). Compromessi per il Costo: Soluzioni Accessibili

Circa il 30% degli europei intervistati teme di non potersi permettere un nuovo posto se dovesse trasferirsi nei prossimi due anni.