European Housing Trend Report - 2023

22 | European Housing Trend Report 2023

AUSTRIA

In contrasto con la tendenza più ampia in Europa, l'Austria sta vivendo una modesta ondata di ricollocazioni, con quasi il 30% degli austriaci intervistati che pianificano di trasferirsi nei prossimi due anni. La principale spinta è il desiderio di avere più spazio, cercando il 30% di proprietà più ampie e oltre il 23% di ampi spazi all'aperto. Tra coloro che considerano il trasferimento, i locatari, in particolare, sono orientati verso posizioni urbane e suburbane, con oltre tre quarti che valutano affitti a breve o lungo termine per appartamenti in queste aree. Il sogno di diventare proprietari di casa è forte in Austria, con poco più del 40% dei partecipanti che stanno pensando all'acquisto di una proprietà. Gli appartamenti in città sono la scelta principale, ma circa il 30% dei potenziali acquirenti è interessato all'acquisto di case in aree rurali. Al contrario, meno del 5% è attratto dall'idea di comprare case in città. La questione della fattibilità emerge come una preoccupazione chiave in Austria, dove i partecipanti all'indagine mostrano una cautela leggermente maggiore rispetto ad alcuni dei loro vicini europei. Un terzo di loro afferma di vedere un mercato limitato senza proprietà adatte disponibili nel loro budget, e un altro terzo sarebbe riluttante a trasferirsi nei prossimi due anni, sostenendo che le loro attuali abitazioni rispondono già alle loro esigenze. Gli austriaci sono aperti all'adozione di soluzioni abitative innovative, mirando a ottenere di più con meno. Poco più della metà (56,3%) sarebbe disposta a considerare la coabitazione e quasi il 60% valuterebbe la co-proprietà, spinti dalla prospettiva di accedere a strutture condivise a un costo inferiore. Inoltre, molti vedono la co proprietà come un mezzo per possedere una casa vacanza (25,8%) o come un modo per ottenere una proprietà altrimenti irraggiungibile (22,0%).

Paragone con la media europea

Dati Chiave

Posseggono almeno una proprietà

55 .4% -11 .9

Abitano in una casa di loro proprietà

43 .5% -13 .1

Sarebbero disposti a considerare la coabitazione

56 .3%

+0 .2

Sarebbero disposti a considerare la co proprietà Stanno cercando di trasferirsi nei prossimi 2 anni Preoccupati della disponibilità di proprietà nella posizione desiderata Preoccupati della fattibilità economica dell'acquisto di una proprietà

59 .9%

+0 .8

29 .5%

-9 .8

9 .7%

-3 .9

32 .1%

+1 .3

Motivazioni per l'acquisto di una proprietà

Property owners

Non owners

72.0% 71.9%

Come casa

Offrire un luogo in cui i membri della famiglia o gli amici possono risiedere

12.9% 19.9%

Generare un reddito da affitto

6.3% 31.0%

Creare un portafoglio immobiliare diversificato/investiment o a lungo termine

6.3% 16.1%

2.5% 4.7%

Per benefici fiscali