European Housing Trend Report - 2023

European Housing Trend Report 2023 | 25

REPUBBLICA CECA

I progetti di trasloco assumono una dimensione profondamente personale nella Repubblica Ceca, poiché quasi il 75% di coloro che si aspettano di trasferirsi nei prossimi due anni sono spinti da motivazioni personali. Queste spaziano dal desiderio di avere più spazio all'aperto (24,1%) alla ricerca di un quartiere più comodo e sicuro (22,1%), fino alla necessità di una dimora più ampia e accogliente (21,1%). Nel mercato degli affitti, emerge una netta preferenza per gli appartamenti urbani, con quasi il 62% degli affittuari a lungo termine e quasi il 59% degli affittuari a breve termine alla ricerca attiva di soluzioni abitative in contesti urbani vivaci. Questa inclinazione verso la vita in città riflette la praticità e l'accessibilità offerte dai centri urbani dinamici. Inoltre, quasi la metà di coloro che pianificano il trasloco stanno valutando l'acquisto di una proprietà. Gli appartamenti urbani sono in cima alla lista, attirando l'attenzione di oltre il 30% dei potenziali acquirenti. Tuttavia, c'è anche un'interessante attrazione per le case in zone rurali (22,0%) e suburbane (20,6%), evidenziando la diversità delle preferenze abitative nella Repubblica Ceca. Merita nota l'incidenza dell'età su tali preferenze, con i compratori più giovani orientati verso gli appartamenti urbani, mentre coloro che si trovano nella fascia di età tra i 40 e i 50 anni mostrano un entusiasmo equiparabile per le case in zone rurali e gli appartamenti in città. La vita urbana, tuttavia, riacquista attrattiva per coloro di 56 anni e oltre, suggerendo il desiderio di esplorare opportunità di svago urbano dopo che i figli hanno lasciato casa, oltre alla maggiore comodità e accessibilità che le città offrono a chi ha disabilità o sfide di mobilità. Nella ricerca di un senso più forte di comunità e connessione, quasi un quinto (18,4%) dei cechi intervistati sarebbe propenso a considerare uno spazio di co-living per contrastare sentimenti di solitudine e isolamento. Questo sentimento si accentua tra coloro di età compresa tra 25 e 35 anni, superando il 22%. Oltre al contrasto dell'isolamento, gli incentivi finanziari rendono attraente il concetto di co-living, con oltre il 16% che considererebbe questa soluzione per accedere a strutture superiori a un costo inferiore, mentre il 15% lo vedrebbe come un modo per vivere in quartieri altrimenti irraggiungibili. Straordinariamente, la maggioranza dei cechi intervistati (62,6%) accoglie favorevolmente il concetto di co-ownership, ispirata da diverse motivazioni. Per oltre un terzo dei partecipanti, la co-ownership rappresenta una via per acquisire una seconda casa o una dimora per le vacanze, mentre una proporzione uguale la vede come una strategia interessante per ridurre i costi di manutenzione o per acquistare una proprietà altrimenti fuori portata dal punto di vista finanziario.

Paragone con la media europea

Dati Chiave

Posseggono almeno una proprietà

+4 .1

71 .4%

they own Abitano in una casa di loro proprietà Live in a property

+7 .4

64 .0%

co-living Would consider Sarebbero disposti a considerare la coabitazione

47 .4%

-8 .7

co-ownership Would consider Sarebbero disposti a considerare la co proprietà Stanno cercando di trasferirsi nei prossimi 2 anni Preoccupati della disponibilità di proprietà nella posizione desiderata Preoccupati della fattibilità economica dell'acquisto di una proprietà next 2 years Looking to move within the

62 .6%

-2 .4

29.7%

-9 .6

13 .5%

-0 .1

31 .9%

+1 .1

Motivazioni per l'acquisto di una proprietà

Property owners

Non owners

83.4% 66.0%

Come casa

Offrire un luogo in cui i membri della famiglia o gli amici possono risiedere

5.1% 6.9%

Generare un reddito da affitto

8.1% 36.8%

Creare un portafoglio immobiliare diversificato/investiment o a lungo termine

2.5% 14.2%

0.8% 7.3%

Per benefici fiscali