European Housing Trend Report - 2023

24 | European Housing Trend Report 2023

CROAZIA

Sebbene meno di un terzo (32,3%) degli abitanti della Croazia stia attivamente pianificando un trasloco nei prossimi due anni, le motivazioni di coloro che considerano il trasferimento sono varie. La maggioranza, ovvero i due terzi, è spinta da motivazioni personali, con quasi il 40% di questo gruppo alla ricerca di proprietà più ampie. Lavoro e studio sono altrettanto motivi di cambiamento, con uno su cinque (18,7%) che si trasferisce per lavoro o studio, di cui più della metà inizia un nuovo lavoro. È interessante notare che più della metà di coloro che prevedono di traslocare desiderano acquistare una proprietà (52,9%), mentre circa il 20% vuole affittare, e una proporzione simile è indecisa. Il possesso di una casa è notevolmente equilibrato in Croazia, con una quasi eguale distribuzione di appartamenti e case. Questo equilibrio si riflette anche nelle preferenze dei potenziali acquirenti, con oltre il 56% interessato agli appartamenti e quasi il 44% alla ricerca di case. La luce è puntata saldamente su aree urbane e suburbane, con solo l'11% dei potenziali acquirenti alla ricerca di proprietà in zone rurali. Questo vale anche per gli affittuari, con più della metà di loro alla ricerca di proprietà urbane e relativamente pochi che considerano le località rurali. Il concetto di co-living offre grandi promesse in Croazia, a condizione che questi spazi offrano una gamma diversificata di servizi. Quasi un quarto di coloro che hanno partecipato al sondaggio (24,5%) considera l'accesso conveniente a servizi condivisi come l'attrattiva principale del co-living, mentre leggermente meno (22,5%) apprezzano la flessibilità di poter dividere il loro tempo tra luoghi diversi. Inoltre, quasi il 20% vede il co-living come una soluzione potenziale per ridurre l'isolamento e la solitudine, riflettendo un impegno crescente verso la vita in comune. I croati sono più propensi a considerare la co-proprietà come un modo per acquistare una seconda casa o una casa per le vacanze, con quasi un terzo (32,4%) che identifica questo come un vantaggio della co-ownership. Tuttavia, l'attrattiva di condividere i costi di manutenzione è altrettanto allettante, con il 30% che esprime interesse in questo aspetto della co-proprietà.

Paragone con la media europea

Dati Chiave

Posseggono almeno una proprietà

79 .6% +12 .3

Abitano in una casa di loro proprietà

73.2% +16.6

Would consider Sarebbero disposti a considerare la coabitazione

59 .3%

+3 .2

Would consider co-ownership Sarebbero disposti a considerare la co proprietà Stanno cercando di trasferirsi nei prossimi 2 anni Preoccupati della disponibilità di proprietà nella posizione desiderata Preoccupati della fattibilità economica dell'acquisto di una proprietà Looking to move within the

+5 .5

70.5%

32.3%

-7 .0

11 .9%

-1 .7

30 .0%

-0 .8

Motivazioni per l'acquisto di una proprietà

Property

Non

owners

owners

70.7% 77.6%

As a home

Offer a place for family members or friends to reside

20.0% 23.3%

5.9% 20.5%

Generate rental income

Create a diversified real estate portfolio/ long-term investment

2.7% 10.5%

0.7% 3.8%

For tax benefits