European Housing Trend Report - 2023

European Housing Trend Report 2023 | 5

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Tendenze in Movimento in Europa: Evoluzione del Mercato Immobiliare Il cambiamento è l'unica certezza della vita ed è la forza trainante dietro il motivo per cui le persone si trasferiscono, mentre le famiglie crescono e i sogni si evolvono, plasmando il corso dei loro percorsi abitativi. In tutta Europa e in altre regioni da noi indagate, tra cui Turchia e Israele, questa dinamica è evidente, poiché quasi due quinti (39,3%) di coloro che abbiamo intervistato prevedono un trasferimento nei prossimi due anni, con poca variazione tra uomini (38,8%) e donne (39,7%). In alcuni paesi, come Turchia e Israele, ciò rappresenta un significativo aumento, con quasi ogni secondo individuo che pianifica un trasferimento, soprattutto coloro che attualmente risiedono in appartamenti. In contrasto, paesi come Austria e Repubblica Ceca mostrano una minore propensione a spostarsi, con meno del 30% dei residenti che considerano un trasferimento nei prossimi due anni. L'età gioca un ruolo fondamentale nella formazione di questi piani di ricollocazione, riflettendo l'intero spettro delle esperienze di vita. Il sondaggio, che ha incluso partecipanti di età compresa tra 18 e 65 anni, ha rivelato che la metà di coloro sotto i 35 anni si aspetta di trasferirsi nei prossimi due anni, mentre circa un quinto (21,6%) di coloro dai 56 ai 65 anni ha l'intenzione di trasferirsi. Non sorprendentemente, gli studenti sono i più propensi a trasferirsi, con oltre la metà di coloro che sono stati intervistati che pianificano di cambiare residenza, mentre quasi l'80% dei pensionati ha intenzione di rimanere nelle loro attuali abitazioni. Lo stato occupazionale professionale gioca anche un ruolo significativo, con circa il 40% della popolazione lavorativa che prevede un trasferimento. Le preferenze di possesso di casa differiscono anche tra i gruppi di età. Più della metà di coloro di età superiore ai 25 anni ha intenzione di acquistare una proprietà. Il desiderio di possedere una casa è più evidente tra coloro di età compresa tra i 35 e i 55 anni, dove un impressionante 73% mira a diventare proprietari di casa. Tuttavia, per il gruppo più giovane di età compresa tra 18 e 24 anni, meno del 40% ha intenzione di acquistare una proprietà. Con finanze limitate disponibili, molti in questa fascia d'età stanno considerando opportunità di affitto, con circa il 30% che sta valutando affitti a lungo termine, mentre il 20% opta per contratti a breve termine. Circa il 16% è ancora incerto sulla scelta abitativa.

Il Battito del Cuore della Vita Urbana: Abbracciando il Polso Urbano

L'attrazione della vita cittadina rimane forte come sempre, con oltre il 50% degli acquirenti e un ancora più notevole 60% degli affittuari alla ricerca attiva di proprietà urbane. È un'attrazione senza tempo che oltrepassa i confini, ma l'età influisce su queste preferenze. Tra i più giovani, dai 18 ai 24 anni, quasi il 40% è attratto dall'energia frenetica degli appartamenti urbani, mentre coloro di età compresa tra i 25 e i 55 anni propendono per le case suburbane, con la metà di questo gruppo di età che opta per quel fascino tranquillo. Gli intervistati più anziani, tuttavia, preferiscono la serenità della vita rurale, una scelta condivisa solo da uno su dieci di età inferiore ai 25 anni. La vita urbana ha un forte appeal in molti dei paesi del nostro sondaggio. Israele, Turchia e Bulgaria si distinguono come esempi luminosi, con più della metà dei potenziali acquirenti che esprimono una forte preferenza per gli appartamenti in città. Questa tendenza rafforza la concentrazione urbana in questi paesi, dove già più dell'85% dei partecipanti al sondaggio indica di attualmente risiedere in aree urbane. Passando in Inghilterra e Irlanda, coloro che attualmente vivono in aree urbane mostrano una chiara inclinazione verso le case nel centro città. Sorprendentemente, quasi otto partecipanti inglesi su dieci (76,5%) e quasi due terzi di quelli in Irlanda si orientano verso le case in città. In Portogallo, il panorama sembra evolversi, poiché le case suburbane guadagnano importanza, segnalando un potenziale spostamento lontano dalla frenetica vita cittadina. Sorprendentemente, ciò accade anche se quasi quattro su cinque (82,8%) dei partecipanti portoghesi al sondaggio attualmente risiedono in aree urbane.

Più di due terzi degli europei intervistati possiedono già almeno una proprietà.