European Housing Trend Report 2024

European Housing Trend Report 2024

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Nella Repubblica Ceca, solo il 12% degli intervistati prevede di trasferirsi nei prossimi 12 mesi, suggerendo un desiderio di mobilità inferiore rispetto al resto del continente, dove in media il 18% pianifica di trasferirsi entro l'anno. Questo livello di attività più basso potrebbe essere parzialmente dovuto al fatto che il 61% dei cechi ha riscontrato un aumento dei costi abitativi nell'ultimo anno, rendendo l'accessibilità economica una preoccupazione più pressante. Interessante notare che, tra coloro che stanno considerando un trasferimento, il 33% prevede di spostarsi verso aree suburbane, una percentuale superiore alla media europea del 22%, mentre solo il 20% cerca di trasferirsi in aree più urbane, rispetto alla media europea del 31%. Con oltre la metà degli intervistati (53%) che ora dà priorità all'accessibilità economica rispetto alla posizione, emerge una crescente preferenza per la vita suburbana nella Repubblica Ceca, probabilmente a causa dell'attrattiva di abitazioni più economiche. La proprietà immobiliare nella Repubblica Ceca è leggermente inferiore alla media europea, con il 59% degli intervistati che possiede almeno una proprietà. Tuttavia, la proprietà di seconde case è abbastanza coerente con il resto d’Europa, con il 24% dei proprietari che possiede una seconda

proprietà. Questo suggerisce che, sebbene la proprietà della prima casa possa essere leggermente inferiore, esiste comunque una forte inclinazione verso l'investimento immobiliare tra coloro che sono già entrati nel mercato. Le preferenze degli intervistati cechi si allineano strettamente con le tendenze europee più ampie. Gli spazi esterni sono una considerazione chiave per il 47% degli intervistati, e il basso consumo energetico è importante per il 37%, riflettendo un desiderio comune di efficienza energetica e accesso a spazi all'aperto. Inoltre, il 35% dei cechi dà priorità all'accesso alla natura e agli spazi verdi, mentre il 33% valorizza la vicinanza ai servizi e alle comodità locali, sottolineando ulteriormente l'importanza sia dello stile di vita che delle considerazioni pratiche nelle loro scelte abitative. Mentre i cechi danno meno importanza alle proprietà di nuova costruzione (14%) o alla disposizione della casa (6%), le loro preferenze complessive suggeriscono un approccio equilibrato che valorizza sia la qualità dell'ambiente di vita che la funzionalità dell'abitazione. Questo approccio ponderato e comprensivo nella scelta della casa, combinato con un focus sull'accessibilità economica, potrebbe spiegare la relativa bassa mobilità all'interno del mercato immobiliare ceco.

Repubblica Ceca

72% degli intervistati sono soddisfatti della propria situazione abitativa attuale.

Confronto con la media europea

Fatti Chiave

-4% -4% -6% +7% +2% -2% -2% -1% +3% +1% +4% +3% +3%

59% 72% 12% 61% 53% 42% 22% 24% 47% 37% 35% 33% 31%

Possiedono almeno una proprietà Soddisfatti della propria situazione abitativa attuale Probabilità di trasferirsi nei prossimi 12 mesi Aumento dei costi abitativi nell'ultimo anno Ritengono che l'accessibilità economica sia più importante della posizione A loro agio finanziariamente con la situazione abitativa attuale Si trasferirebbero all'estero per una vita più economica Proprietari che possiedono più di una proprietà

47% scelgono dove vivere in base alla disponibilità di spazi esterni.

Cinque fattori più importanti nella scelta di dove vivere Spazi esterni (balcone, terrazza, giardino) Basso consumo energetico (isolamento, doppi vetri) Accesso alla natura / spazi verdi Servizi / comodità locali (come scuole, negozi, servizi sanitari, aree ricreative) Buoni collegamenti con i trasporti pubblici