House Organ #57 - La voce di RE/MAX Italia

PREVISIONI ANDAMENTO MERCATO IMMOBILIARE E CREDITIZIO 2023 SECONDO RE/MAX E 24MAX Buona domanda sostenuta da prezzi calmierati e nuovi desiderata quali efficienza energetica e connettività

stati scelti in base a quote di rappresentanza nazionale per età, sesso e regione. Secondo i dati analizzati il 45% degli intervistati in Europa è più propenso ad acquistare un immobile rispetto a 12 mesi fa. Una percentuale che in Italia sale al 50%. Tra gli europei che stanno pensando di acquistare un immobile, uno su quattro (25%) sta valutando la possibilità di farlo in un Paese diverso dal proprio. E nella classifica delle mete più ricercate l’Italia si posiziona al 4° posto tra i luoghi più ambiti sia per trasferirsi, sia come investimento. Inoltre, si delineano nuovi desiderata tra i compratori, frutto sicuramente dello scenario in cui stiamo vivendo. “ La ricerca di immobili con specifici requisiti sarà uno dei fattori che sosterrà le compravendite immobiliari, così come gli investitori esteri interessati al nostro Paese ”, conclude Castiglia. Da un lato, i rincari energetici hanno reso più appealing gli immobili green con prestazioni efficienti e sostenibili. Dalla ricerca è emerso infatti che il 64% degli italiani intervistati è disposto ad adattare le proprie esigenze immobiliari a favore dell’ambiente ; un dato che si attesta leggermente al di sotto della media europea pari al 68%. La casa rappresenta una parte importante dell’impronta ecologica di un individuo e gli agenti immobiliari svolgono un ruolo fondamentale nell’aiutare i compratori a riconoscere i requisiti di ecosostenibilità della loro futura abitazione” , ha commentato Castiglia. Dall’altro lato, lo smart working introdotto con la pandemia e diventato ormai strutturale, determina un interesse crescente per la connettività che deve essere garantita per rete fissa e mobile.

Negli ultimi anni i mercati immobiliare residenziale e creditizio hanno messo a segno risultati da record. Dalla seconda metà del 2022 si è iniziato a registrare un rallentamento che, secondo RE/MAX, verrà confermato dai dati dell’ultimo trimestre dell’anno in corso e proseguirà anche nel 2023. “Sebbene sia impossibile prevedere il futuro, il real estate dei prossimi mesi/anni presenterà grandi sfide ma anche interessanti opportunità, sia per i venditori, sia per gli acquirenti”, afferma Dario Castiglia - CEO & Founder di RE/MAX Italia . “Per il prossimo anno non prevediamo una vera crisi immobiliare perché, nonostante gli aumenti, i tassi di interesse sono a livelli ancora interessanti se comparati ai picchi raggiunti in anni passati. Certamente le condizioni sono differenti rispetto ai minimi storici degli ultimi anni, ma crediamo che gli acquirenti si abitueranno al nuovo regime”. Secondo il gruppo immobiliare in franchising RE/MAX, il mattone si confermerà bene rifugio contro l’inflazione, in un mercato più equilibrato che tenderà a riallinearsi ai trend di crescita del 2019, con una buona domanda favorita da un appiattimento della curva dei prezzi. Il probabile rallentamento temporaneo del prossimo biennio offrirà interessanti opportunità per investire nell’immobiliare. “Questo perché sarà un mercato leggermente calmierato con condizioni più favorevoli per chi dispone di liquidità o ha la possibilità di accedere al credito ” , commenta Castiglia. Dario Castiglia - CEO & Founder RE/MAX Italia.

Una condizione che incontra i desiderata di molti italiani, ma anche di numerosi europei, come emerge dal “2022 European Housing Trend Report” , l’indagine realizzata da RE/MAX Europe intervistando circa 16.000 consumatori in 22 Paesi europei. I partecipanti al sondaggio (maschi e femmine di età compresa tra i 18 e i 65 anni) sono

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