REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

2.ANALISI DEI SINGOLI MERCATI

2.1

MERCATO RESIDENZIALE

Analisi dell’offerta L’analisi dell’offerta, basata sui dati della rete REMAX Italia, mette in luce un trend significativo per il 2024, ca ratterizzato da una contrazione nell’acquisizione di nuovi incarichi rispetto agli anni precedenti. Nello specifico, il primo, il secondo e il quarto trimestre hanno registrato una flessione, mentre il terzo trimestre si è mantenu to su livelli sostanzialmente stabili. In dettaglio, il primo trimestre del 2024 ha evidenziato una riduzione del 8,5% nell’acquisizione di nuovi incarichi rispetto allo stesso periodo del 2023, segnando un rallentamento più mar cato rispetto ai trimestri successivi. Anche il secondo tri mestre ha mostrato una dinamica negativa, con un calo del 6% rispetto all’anno precedente. Negli ultimi due tri mestri, invece, la contrazione si è limitata al 2%.

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Questa tendenza, osservata a livello na zionale, sembra riflettere una crescen te incertezza nel mercato immobiliare, determinata da molteplici fattori, tra cui l’andamento dei tassi di interesse, l’accesso al credito e l’evoluzione del quadro economico generale. Inoltre, si rileva un cambiamento nelle aspettative dei venditori, che appaiono più cauti nel conferire nuovi incarichi, probabilmente a causa di una percezione di maggio re instabilità nei valori immobiliari e di un’attesa di condizioni di mercato più favorevoli.

ANDAMENTO INCARICHI ACQUISITI Vendita residenziale

2022

2023

2024

2021

Q1

Q2

Q3

Q4

22 DATA HUB