REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

Analisi della domanda e tendenze delle sue determinanti 2

% IMMOBILI VENDUTI SU ACQUISITI

Vendita residenziale

2021

2022

2023

2024

38%

37%

35%

34%

34%

33%

32%

31%

31%

30% 29%

28%

28%

26%

25% 25%

Q1

Q2

Q3

Q4

L’analisi dei dati sulla percentuale di immobili venduti rispetto agli acquisiti dalla rete REMAX Italia evidenzia una sostanziale tenuta nei primi tre trimestri del 2024, segnalando una relativa stabilità nelle performance di vendita, nonostante le sfide del mercato. Questo equilibrio suggerisce che, pur in un contesto economico più complesso, la capacità di assorbimento del mercato immobiliare è rimasta solida per buona parte dell’anno. Un dato particolarmente significativo emerge nel quarto trimestre del 2024, in cui la percentuale di venduto ha raggiunto il 34%, segnando un netto incremen to rispetto al 31% registrato nello stesso periodo del 2023. Tale crescita è attribuibile principalmente ad un miglioramento delle vendite, che sono tornate su livelli del 2023. Per il 2025, si prevede un ulteriore rafforzamento di questo indicatore, sostenuto dall’aumen to del numero di immobili venduti, in linea con il trend positivo dell’ultimo semestre del 2024.

IMMOBILI VENDUTI SU INCARICHI ACQUISITI

2.1 Crescita anno su anno L’analisi dei dati relativi al periodo 2022 2024 evidenzia una generale tendenza al ribasso. Nel 2022, la percentuale di im mobili venduti rispetto agli incarichi ac quisiti ha raggiunto un picco significativo del 34%. Tuttavia, nel 2023, tale valore è sceso al 29%, registrando una contrazio ne del 13%. È importante, tuttavia, con testualizzare questa flessione all’interno del più ampio andamento del mercato immobiliare, caratterizzato da dinamiche complesse e multifattoriali.

2021

2022

2023

2024

Nel 2024 si osserva una prima fase di stabilizzazione dell’indicatore nel primo semestre, seguita da un’inversione di tendenza nella seconda metà dell’anno. Questo dato suggerisce una possibile ripresa del mercato. Sebbene la linea di tendenza complessiva mostri una flessione nel corso del quadriennio, un’ana lisi più approfondita del mercato a lungo termine indica segnali di miglioramento. In un contesto dinamico e in continua evoluzione, risulta fondamentale adottare un approccio proattivo, rivedendo e adattando le strategie operative per cogliere al meglio le opportunità emergenti e garantire il suc cesso nel settore.

23 Analisi andamento mercato immobiliare 2024/2025