REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

OVERVIEW LAZIO

Immobili transati 1

ANDAMENTO IMMOBILI TRANSATI

Nei primi tre trimestri del 2024, la regione Lazio ha registrato un incremento delle transazioni immobiliari rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. L’analisi trimestre su trimestre evidenzia una crescita del 2% nel primo trimestre, seguita da un aumento più marcato del 5% nel secondo e da un ulteriore incremento dell’1% nel terzo. Tuttavia, negli ultimi tre mesi dell’anno, il trend si è invertito, con una contrazione del 5% rispetto all’ultimo trimestre del 2023. Nel complesso, il confronto tra il 2024 e il 2023 evidenzia una sostanziale stabilità

2022

2021

2023

2024

del numero di transazioni nella regione. Questo andamento si discosta dalla tendenza osservata a livello nazionale, dove il volume delle compravendite nel 2024 ha registrato un calo rispetto all’anno precedente. Questi dati confermano la dinamicità del mercato immobiliare laziale, sostenuto in particolare dal ruolo trainante della capitale. Roma, infatti, rappresenta non solo il fulcro del mercato regionale, ma anche un punto di riferimento per l’intero panorama immobiliare nazionale, contribuendo a mantenere una maggiore stabilità nelle transazioni rispetto ad altre aree del Paese. Q1 Q2 Q3 Q4

PREFERENZE DEL CONSUMATORE PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI

3,05%

31,30%

44,78%

15,78%

5,09%

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

MONOLOCALE

Il trilocale continua a essere la tipologia abitativa più richiesta dai consumatori, con una quota del 44,78% delle preferenze, seguito dal bilocale, che si attesta al 31,30%, e dal quadrilocale, scelto nel 15,78% dei casi. Gli immobili con cinque o più locali rappresentano una quota più contenuta, pari al 5,09%, mentre i monolocali si collocano all’ultimo posto tra le preferenze, con una domanda del 3,05%. Questa distribuzione delle scelte rispecchia sostanzialmente la tendenza nazionale, con il trilocale che si conferma come la soluzione abitativa prediletta, seguito dal bilocale. Tuttavia, nel Lazio si osserva un’incidenza maggiore di preferenze per queste due tipologie rispetto alla media nazionale: il trilocale registra un incremento del 3,52%, mentre il bilocale segna un aumento del 6,02%. Tale fenomeno è influenzato in particolare dal mercato immobiliare di Roma, dove i prezzi degli immobili risultano superiori rispetto alla media nazionale. Questo scenario porta i consumatori a orientarsi maggiormente verso soluzioni abitative di dimensioni più contenute, che meglio si adattano alle esigenze economiche e alla disponibilità di spesa nella capitale.

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