REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

Curiosità 4

FINALITÀ MUTUO

TASSO FISSO VS VARIABILE

95,9%

tasso fisso

1,37%

tasso variabile

2,7%

Acquisto

Acquisto e ristrutturazione

misto

Acquisto seconda casa

Surrogazione

OCCUPAZIONE 2024

FASCE DI ETÀ

31,5%

26,9%

29,6%

Lavoratore autonomo con P.IVA Dipendente a tempo indeterminato

12,3% 86,8%

7,4%

0,9%

Pensionato

18-24 1,9%

25-34

35-44

45-54

OVER 55

GENERE

1 o 2 CASA

DONNE

PRIMA CASA

UOMINI

SECONDA CASA

32,1%

67,9%

A Milano, l’obiettivo principale del mutuo continua ad essere l’acquisto della prima casa, con una percentua le del 94,4% e la scelta preferita rimane di gran lunga il tasso fisso, apprezzato per la maggiore stabilità e prevedibilità. Per quanto riguarda invece la tipologia contrattuale dei richiedenti mutuo, l’86,8% dei contra enti è costituito da lavoratori a tempo indeterminato, un dato in decrescita rispetto al semestre precedente. Altro dato molto interessante riguarda l’età dei richiedenti mutuo. La fascia di età che registra il maggior numero di transazioni è quella tra i 35 e i 44 anni, seguita dalla fascia 25-34 e quella 45-54, entrambe con il 29,6%. Questo denota una differenza rispetto al mercato italiano dove è meno preponderante rispetto a Mi lano dove sono protagonisti di una fetta importante delle transazioni. In sintesi, il mercato dei mutui a Milano appare dinamico, con una prevalenza di giovani professionisti che cercano di acquistare la loro prima casa, preferendo la sicurezza offerta dai mutui a tasso fisso.

35 Analisi andamento mercato immobiliare 2024/2025