REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

ROMA

Transazioni su incarichi 1

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Q2

Q1

Q3

Q4

66%

62%

58%

57%

50%

48%

46%

45%

44%

41%

40%40%

36%

36%

34% 37%

2021

2022

2023

2024

Nel 2024, il numero di immobili transati è risultato sostanzialmente stabile rispetto all’anno precedente, si registra infatti una lieve variazione del -0,95%. Parallelamente, il numero di incarichi ha evidenziato una crescita significativa, segnando un incremento dell’8% rispetto al 2023. Questa dinamica ha determinato una ulteriore riduzione del rapporto tra immobili transati e incarichi, proseguendo il trend di calo già osservato a partire dal 2021. Tuttavia, il mercato immobiliare della capitale si conferma relativamente dinamico nel confronto con il resto del Paese. A livello nazionale, infatti, il numero di transazioni ha subito una flessione più marcata, registrando una contrazione del 5%. Questi dati suggeriscono che, nonostante il progressivo aumento dell’offerta, il mercato di Roma mantiene una maggiore capacità di assorbimento rispetto ad altre aree del territorio nazionale, preservando un livello di attività relativamente più elevato.

Giorni di permanenza sul Mercato 2

VENDITA

Nel 2024, il mercato immobiliare della capitale ha mostrato una maggiore dinamicità rispetto all’anno precedente, con una riduzione dei tempi medi di vendita. In particolare, per concludere una compravendita di un immobile residenziale sono stati necessari in media 136 giorni, in calo rispetto ai 148 giorni registrati nel 2023. Questo dato evidenzia un’accelerazione delle transazioni, con una tempistica inferiore di circa 11 giorni rispetto alla media nazionale. Tuttavia, nel confronto con Milano, il mercato romano risulta meno dinamico.

2022

2023

2024

190

140

90

Q1

Q2

Q3

Q4

Nel capoluogo lombardo, infatti, il tempo medio di vendita si attesta a 103 giorni, evidenziando una maggiore rapidità nelle operazioni di compravendita. Questo divario riflette le differenti caratteristiche dei due mercati, con Milano che continua a distinguersi per una maggiore attrattività e reattività della domanda immobiliare.

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