REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

LA PAROLA A...

MARCO PAOLINI Consulente immobiliare agenzia REMAX UP di Torino

Torino è una piazza

Turismo, tecnologia e student housing: i settori più promettenti Tra i comparti più dinamici emergono l’automo tive, l’intelligenza artificiale, il turismo e natural mente il real estate. Il settore turistico, in partico lare, beneficia di un calendario di eventi culturali e sportivi di rilievo internazionale: dal Salone del Libro al Cioccolatò, dall’ATP Finals ai festeggia menti per il bicentenario del Museo Egizio, senza dimenticare le competizioni di sport alpino. Que sto fermento si riflette sulla richiesta di locazioni brevi, sempre più numerose e redditizie. Altro segmento ad alto potenziale è quello delle lo cazioni per studenti. Con oltre 82.000 studenti e ricercatori presenti in città e una popolazione re sidente di oltre 860.000 abitanti, la domanda su pera abbondantemente l’offerta. Una condizione che offre margini di manovra interessanti per chi voglia investire in soluzioni abitative dedicate. Grandi progetti e una visione ottimista per il futuro Il volto di Torino sta cambiando anche grazie a importanti progetti immobiliari. Dal Palazzo Contemporaneo, con i suoi 94 appartamenti nel cuore di Crocetta progettati dall’architetto Fabio Fantolini, al Campus Castelfidardo che trasfor merà un’area di 100.000 mq in un polo residen ziale e culturale a basso impatto ambientale, de stinato a ospitare oltre 280 camere per studenti. Da segnalare anche il nuovo campus della ESCP Business School, che sorgerà nell’ex sede BNL, per un investimento superiore ai 20 milioni di euro. In parallelo, il progetto Aurora Lab punta a riqualificare zone centrali attraverso iniziative pensate dagli studenti di architettura e finanzia te dal settore pubblico. Secondo Marco Paolini, consulente immobiliare RE/MAX Up, il futuro del mercato torinese appare decisamente promet tente: il contesto favorevole, le politiche di so stegno e la crescita demografica rendono la città una meta ideale per investimenti immobiliari di qualità. Un consiglio chiaro agli investitori: Tori no è una piazza in forte ascesa, capace di offrire opportunità concrete sia per i grandi player in ternazionali che per i piccoli investitori che desi derano puntare su un mercato solido e dinamico.

Il mercato immobiliare di Torino sta vivendo una fase di fermento concreto. Attualmente il valore medio degli immobili si attesta intorno ai 2.000 euro al metro quadro, con una crescita del 5% solo nell’ultimo semestre. Un dato che si affian ca all’incremento delle locazioni, aumentate del 10,8% secondo i dati di Immobiliare.it. La do manda è alimentata non soltanto da chi acquista casa, ma anche da un mercato delle locazioni vivace, trainato dalle esigenze turistiche e stu dentesche, che negli ultimi mesi hanno mostrato un’impennata significativa. Un segnale tangibile della rinnovata attrattività della città sabauda. Un riconoscimento europeo che accende i riflettori sulla città A confermare questo momento positivo è arriva to anche il riconoscimento del Financial Times, che ha inserito Torino nella Top 10 delle città eu ropee più attrattive per gli investimenti immobi liari nel report “European Cities and Regions of the Future 2025”. La città si è classificata al sesto posto, grazie a una crescita dell’80% degli inve stimenti esteri e a un totale di 12 miliardi di euro investiti in 27 nuovi progetti. Un risultato che non è frutto del caso, ma conseguenza diretta di una città che ha saputo reinventarsi, attirando oltre 4.000 nuove aziende e generando circa 150.000 nuovi posti di lavoro. Un ambiente dinamico che stimola ulteriormente l’interesse degli investitori nazionali e internazionali. Strategie di rilancio e politiche a sostegno degli investimenti A rendere Torino così competitiva contribuisce una politica cittadina e regionale lungimirante, supportata anche dalla Camera di Commercio. Le missioni internazionali, gli eventi di respiro globale come l’ATP Finals e la partecipazione al MIPIM di Cannes hanno acceso i riflettori sulla città, promuovendo il suo potenziale a livello in ternazionale. Non mancano, inoltre, strumenti pratici per chi decide di investire: dalla consu lenza per i business plan all’assistenza nel bu siness setup e alla ricerca di incentivi fiscali. Un sistema di accoglienza dedicato agli investitori di qualità, pensato per agevolare il loro ingresso e lo sviluppo di nuove iniziative.

in forte ascesa

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