REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

OVERVIEW PUGLIA

Transazioni 1

ANDAMENTO TRANSAZIONI

Il mercato immobiliare in Puglia, chiude l’anno con un numero di transazioni superiore a quello dell’anno precedente. La crescita registrata nel 2021, viene confermata e consolidata nell’anno concluso. Bari resta la provincia più movimentata, segue Brindisi. Nella provincia di Bari, i comuni che registrano un maggior numero di transazioni sono quelli a più alta densità turistica, come Polignano, Monopoli e anche Giovinazzo.

2020

2021

2022

Q1

Q2

Q3

Q4

PREFERENZE DEL CONSUMATORE 2022 Q4 - PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI 3% 23%

Anche in Puglia i trilocali sono la tipologia di immobili più transata. La distribuzione di bilocali e quadrilocali è simile, tuttavia, i primi risultano essere più intermediati nella provincia di Bari, rispetto alle altre province della regione, complici probabilmente i prezzi più alti. Dall’analisi emerge infatti, una maggiore tendenza all’acquisto di immobili con metrature più ampie nel resto della regione.

MONOLOCALE

BILOCALE

37%

22%

15%

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

Andamento della domanda 2

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Nel 2022 l’indice transazioni su incarichi dimostra un andamento altalenante in un intervallo compreso fra il 30% e il 40%. In linea con le medie nazionali. Rispetto all’anno precedente, l’andamento è stabile, aumenta il dinamismo rispetto al 2020, rallentato dalla pandemia. Il dinamismo del 2022 è sostenuto da un incremento combinato della domanda (con le transazioni in aumento del 13%) e dell’offerta (crescita media del numero di incarichi pari al 17%). Se la crescita delle transazioni dovesse mantenersi meno veloce di quella degli incarichi, èpresumibilechenelmedioperiodoquesta dinamica provocherà delle pressioni ribassiste sui prezzi al metro quadro degli immobili. Questo indicatore andrà quindi monitorato nei prossimi mesi, anche tenendo conto del lieve rallentamento subito nel terzo trimestre del 2022 rispetto al terzo trimestre 2021 (-6%).

2020

2021

2022

42% 41%

40% 37%

37%

31%

29%

29%

25%

22%

20%

18%

Q1

Q2

Q3

Q4

40 DATA HUB