REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

BARI

Andamento della domanda 1 % TRANSAZIONI SU INCARICHI 2022 2021 2020

62%

Nel Comune di Bari si osserva un mercato molto equilibrato e stabile. Dopo la contrazione del 2020, legata alla pandemia, a partire dal secondo trimestre del 2021 si registra un ritorno della domanda che porta l’indicatore Transazioni su Incarichi in un intervallo che va dal 50% al 55%. Rispetto al resto della regione Puglia si osserva un mercato più dinamico. All’inizio del 2022 la crescita della domanda rispetto all’anno precedente era superiore alla crescita registrata dall’offerta. Nel primo trimestre 2022 infatti, a fronte di un aumento del numero di

56%

55%

54%

54%

51%

50%

35%

34%

32%

26%

23%

Q1

Q2

Q3

Q4

transazioni, gli incarichi acquisiti si erano contratti del 4% rispetto all’anno precedente. La situazione si è poi ribaltata a fine 2022, con le transazioni del quarto trimestre che crescono del 5% rispetto all’anno precedente e, contestualmente, l’acquisizione di nuovi incarichi, che segna un +15%.

Giorni di permanenza sul Mercato 2

VENDITA

AFFITTO

2021

2022

190

120

140

70

90

20

Q1

Q2

Q3

Q4

Q1

Q2

Q3

Q4

Sul mercato di Bari i tempi sono più influenzati da un discorso di stagionalità, piuttosto che dalla variazione di domanda e offerta. Domanda e offerta sono in equilibrio nell’ultimo biennio e mantengono i tempi e i prezzi stabili e confinati in un intervallo definito. Stesse osservazioni anche per il mercato degli affitti. Per vendere un appartamento servono in media dai cinque ai sei mesi. Per quanto riguarda gli affitti, si nota una lieve contrazione dei tempi nel 2022 rispetto al 2021. Per affittare un appartamento serve in media poco più di un mese.

42 DATA HUB