REAL ESTATE Data Hub Q3, 2022

COSTI MATERIE PRIME 1.3

ANDAMENTO PREZZI 2019-2022 (base 2 Gen.2019)

Fonte: LME – Market insider, ANCE

FERRO

ALLUMINIO

ACCIAIO

RAME

LEGNO

400 450 500 350 300 250 150 200 100 50

15/01/2019

15/02/2019

15/03/2019

15/04/2019

15/05/2019

15/06/2019

15/07/2019

15/08/2019

15/09/2019

15/10/2019

15/11/2019

15/12/2019

15/01/2020

15/02/2020

15/03/2020

15/04/2020

15/05/2020

15/06/2020

15/07/2020

15/08/2020

15/09/2020

15/10/2020

15/11/2020

15/12/2020

15/01/2021

15/02/2021

15/03/2021

15/04/2021

15/05/2021

15/06/2021

15/07/2021

15/08/2021

15/09/2021

15/10/2021

15/11/2021

15/12/2021

15/01/2022

15/02/2022

15/03/2022

15/04/2022

15/05/2022

15/06/2022

15/07/2022

15/08/2022

15/09/2022

15/10/2022

Dopo il picco nei prezzi delle materie prime verificatosi nel mese di marzo a causa dell’inizio del conflitto russo-ucraino, a partire dal periodo aprile-maggio un generale decremento ha interessato i prezzi di tutti i materiali analizzati, che si sono calmierati restando sempre ben al di sopra dei livelli pre-pandemia. In base alle ultime rilevazioni, risulta un generale allineamento dei prezzi attorno al 150% rispetto al valore del 2019 (+50%), con un minimo del 140,3% per l’alluminio e un massimo del 166,4% per il legname. Considerando che, come visibile anche nella tavola in basso, i prezzi di ferro, legname e acciaio erano a marzo significativamente più alti rispetto al pre-pandemia, si può osservare come la riduzione per questi ultimi dopo il picco sia stata più rapida. Oltre che rispetto all’inizio del conflitto russo-ucraino, l’attuale livello dei prezzi risulta inferiore anche a quanto osservato a gennaio 2022; per i materiali analizzati, quindi, l’incremento dovuto alle instabilità geopolitiche sembra essere stato momentaneamente bilanciato da fattori di domanda che ne hanno guidato la discesa. Ciò è particolarmente visibile per il legno, il cui prezzo si è dimezzato rispetto a inizio anno.

PREZZI MENSILI MEDI, NUMERI INDICE IN BASE 2 GEN. 2019

2022

Rame 152,0 152,5 153,8 144,5 166,8 172,4 183,1 180,7 170,5 167,9

Alluminio

Acciaio 150,8 150,5 156,0 158,3 152,4 191,7 239,3 239,0 182,6 169,8

Legno 166,4 170,9 184,1 215,2 194,9 278,9 308,4 388,0 368,6 352,8

Ferro

140,3 138,2 147,6 144,8 149,1 164,1 184,7 197,1 176,5 163,0

151,1 160,6 170,9 171,4 207,5 204,6 230,5 220,2 204,6 180,6

Ottobre

Settembre

Agosto Luglio Giugno Maggio Aprile

Marzo

Febbraio Gennaio

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