REAL ESTATE Data Hub Q3, 2022

Andamento della domanda 2

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Nel report precedente, al 30 Giugno 2022, l’indice Transazioni su Incarichi evidenziava uno squilibrio tra domanda e offerta, che proseguiva un trend iniziato nel secondo trimestre 2021. Si era osservato come l’aumento delle transazioni nel 2022 (domanda) non fosse supportato da un pari aumento del numero di incarichi acquisiti (offerta). Questo fenomeno spingeva a ipotizzare che se fosse continuato questo trend, si sarebbe potuta osservare una diminuzione del numero di transazioni e un aumento dei prezzi. Anche se un trimestre non è sufficiente a confermare una tendenza, i dati suggeriscono che il mercato si sta muovendo in questa direzione.

2020

2021

2022

46%

42%

39%

39%

39%

28%

27%

26%

22%

Q1

Q2

Q3

Giorni di permanenza sul Mercato 3

AFFITTO

VENDITA

2021

2021

Q1 73 Q1 56

Q2 67 Q2 46

Q3 72 Q3 54

Q1 135

Q2 130

Q3 141

2022

2022

Q1 137

Q2 132

Q3 140

Nel 2022 in Lombardia la media dei giorni necessari a concludere una vendita, dall’acquisizione del mandato, risulta essere paragonabile al 2021, leggermente peggiorata da 135 a 137 giorni. Lato affitto, invece, notiamo un netto miglioramento nei primi 9 mesi dell’anno. La media passa infatti dai 70 giorni richiesti nel 2021 ai 52 nel 2022, ben 9 giorni al di sotto della media nazionale. Questi dati suggeriscono un maggior dinamismo sul mercato degli affitti.

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