REMAX | European Housing Insider 2025

Rapporto di approfondimento sul mercato immobiliare europeo di Housing Insider 2025

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Troppe poche case, domanda in aumento. L'Europa sta crescendo abbastanza velocemente?

1 Nel 2025, l'attività edilizia residenziale in Europa ha dovuto riprendersi dai minimi storici del 2024, a seguito di un rallentamento innescato da maggiori costi di finanziamento, aumento dei prezzi dei materiali e carenza di manodopera. Sebbene la BCE abbia continuato il suo ciclo di allentamento monetario sui tassi di interesse, l'attività di costruzione di nuovi edifici non è aumentata a sufficienza per soddisfare la domanda nei vari mercati. In questo contesto, la questione non è solo se l'Europa stia costruendo a sufficienza, ma anche in che misura il suo patrimonio edilizio esistente possa assorbire una domanda sostenuta.

Prospettive di investimento e sviluppo nel settore dell'edilizia residenziale in Europa (dal 2018 al 2026)²

4.1

4.0

3.9

3.8

3.7

Punteggio medio

dell'indice (1 scarso - 5 eccellente)

3.6

3.5

3.4

2018 2019 2020 2021

2022 2023 2024 2025

2026

Investimento

Sviluppo

Source: Statista, 2026

Il settore edile tedesco, come quello di molti altri paesi europei, continua a subire notevoli pressioni. Il rallentamento dell'attività edilizia sta causando ritardi o addirittura la cancellazione di molti nuovi progetti. Di conseguenza, il divario tra domanda e offerta continua ad ampliarsi, soprattutto nelle aree urbane con una forte domanda, e gli immobili vengono venduti più rapidamente.

Adrian Burry, consulente strategico e Regional Co-Owner REMAX Germania

1 https://www.oxfordeconomics.com/resource/labour-shortages-remain-an-entrenched-challenge/ 2 https://www.statista.com/topics/13434/residential-construction-in-europe/#editorsPicks