REMAX | European Housing Insider 2025

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Rapporto di approfondimento sul mercato immobiliare europeo di Housing Insider 2025

Quale tipologia di immobile sta registrando la maggiore domanda?

In tutto il continente, le case sono rimaste sul mercato più a lungo degli appartamenti. Ciò è stato particolarmente evidente nell'Europa meridionale, dove in Portogallo e in Italia le case sono rimaste sul mercato quasi il doppio del tempo (234; 307 giorni) rispetto agli appartamenti (131; 173 giorni). L'eccezione a questa tendenza è stata la Germania, che ha registrato una differenza relativamente ridotta tra case e appartamenti, con una media rispettivamente di 101 e 93 giorni sul mercato. In Austria e nella Repubblica Ceca, la domanda di appartamenti di piccole dimensioni è rimasta particolarmente elevata, trainata dalla convenienza economica e dall'attrattiva degli affitti. In Austria, in particolare, gli appartamenti con una superficie inferiore a 50 mq si sono rivelati molto richiesti, con prezzi che dovrebbero aumentare del 10% nei prossimi 12 mesi.7 In tutta Italia, gli acquirenti hanno sempre più privilegiato immobili a basso consumo energetico e abitazioni con planimetrie più ampie per adattarsi a modalità di lavoro flessibili.

“In Italia, gli acquirenti hanno sviluppato una prospettiva sempre più a lungo termine. Stiamo assistendo a una maggiore domanda di immobili di alta qualità, in particolare di quelli ristrutturati e ad alta efficienza energetica. Gli immobili che soddisfano questi requisiti sono molto richiesti, mentre quelli più vecchi o meno efficienti tendono a rimanere sul mercato più a lungo prima di essere venduti.” Dario Castiglia, Regional Owner CEO & Founder REMAX Italia

Giorni medi di permanenza sul mercato nel 2025

Appartamenti

Portogallo

Case

Spagna

Germania

Italia

Turchia

Slovacchia

Repubblica Ceca

0

50 100 150 200 250

300 350

Fonti: Casafari, VALUO, TÜIK e Endeksa

7 Questionario regionale austriaco