Real Estat DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

ROMA

Andamento della domanda 1

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Q2

Q1

Q3

Q4

L’indicatore “Immobili transati su incarichi” sulla città di Roma, evidenzia valori inferio ri nel 2023 rispetto al 2022. Confermata la stagionalità storica, con un secondo tri mestre più dinamico rispetto al primo. Nel 2023 la domanda si contrae mediamente del 24% rispetto al 2022. La contrazione maggiore si registra nel secondo trime stre, segnali di recupero nel terzo. Anche l’offerta segna un leggero calo, con una media del 6%. Lato offerta si nota quindi una distensione, rispetto al 2022, che si era contraddistinto come un anno in cui l’ac quisizione di nuovi mandati risultava parti-

64%

60% 57%

59%

57%

49%

49%

46%

45%

44%

42%

40%

40%

35%

30%

2020

2021

2022

2023

colarmente difficoltosa rispetto agli anni precedenti. I valori dell’indicatore per il 2023 sono di poco superiori rispetto alle medie nazionali. Cresce l’interesse verso le aree ad Est e Sud-Est della città: Finocchio, Borghesiana, Tor Tre Teste, Torver gata e Romanina. Come per Milano, la crescita dei prezzi nei quartieri adiacenti al Centro Storico, fa sì che l’attenzione si sposti verso zone più periferiche e tendenzialmente ben collegate.

Giorni di permanenza sul Mercato 2

VENDITA

AFFITTO

2021

2022

2023

190

120

140

70

0

20

Q1

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Q1

Q2

Q3

Q4

La dinamica dei tempi di vendita su Roma evidenzia un lieve rallentamento del 2023 rispetto agli anni precedenti. Sono necessari quasi cinque mesi per la vendita di un appartamento, circa una settimana in più rispetto ai tempi medi del 2022. Nel 2023 gli affitti dimostrano un buon dinamismo, quasi dimezzandosi. Sono necessari circa 42 giorni per concludere un affitto, una settimana in meno rispetto a Milano.

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