Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

Pesano gli effetti ritardati dell’inflazione, sui consumi e sugli investimenti delle imprese. Lieve deterioramento del clima di fiducia dei consumatori e delle imprese nel 2023. Il quadro anticipa effetti sfavorevoli sul breve-medio termine, ed una conseguente stabilizzazione sul medio lungo periodo. La debolezza dello scenario potrebbe prolungarsi nei prossimi mesi dell’anno.

Clima Fiducia Consumatori (2010=100)

Clima Fiducia Imprese (2010=100)

115 120 125 130 95 100 105 110

115 120 125 130 95 100 105 110

90 85 80

90 85 80

ott 21

ott 22

ott 23

ott 21

ott 22

ott 23

dic 21

dic 22

dic 23

dic 21

dic 22

dic 23

giu 22

giu 23

giu 22

giu 23

feb 22

feb 23

feb 22

feb 23

apr 22

apr 23

apr 22

apr 23

ago 22

ago 23

ago 22

ago 23

Nel 2022 il mercato del lavoro si mantiene relativamente forte, come da attese. Storicamente sono necessari circa dodici mesi, a partire dall’aumento dei tassi di interesse, prima di vedere un rallentamento dell’occupazione. Segnali di debolezza attesi quindi nel quarto trimestre del 2023. Nel caso in cui il mercato del lavoro dovesse continuare a dimostrarsi troppo resiliente, non sono da escludere ulteriori interventi sui tassi di interesse. Per il mese di Agosto 2023, l’ISTAT segnala un tasso di occupazione al 61,5% e un tasso di disoccupazione al 7,4%. Negli Stati Uniti, già ad agosto erano state riviste a rialzo le stime per i dati sull’occupazione di settembre. Il dato finale ha superato anche le nuove attese, fornendo un argomento per un ulteriore rialzo dei tassi da parte della Federal Reserve, un quarto di punto nel meeting del 1° Novembre. Lo scenario dà comunque segnali di debolezza, a causa della stabilità del tasso di disoccupazione e del rallentamento della crescita dei salari. Nel caso in cui la Federal Reserve ritenesse soddisfacenti i prossimi dati sull’inflazione, è improbabile che procederà con un aumento dei tassi di interesse. Le Banche Centrali in generale stanno dando indicazioni che l’aumento dei tassi ad oggi sia sufficiente e che sia necessario aspettare qualche mese per poterne apprezzare gli effetti. Occupazione

ITALIA - TASSO DI OCCUPAZIONE (15-64 ANNI)

ITALIA - TASSO DI DISOCCUPAZIONE (15-64 ANNI)

65

11

60

9

55

7

50

5

Dic - 20

Dic - 21 Giu - 21 Giu - 22 Dic - 22 Giu - 23 Dic - 23

Dic - 20

Dic - 21 Giu - 21 Giu - 22 Dic - 22 Giu - 23 Dic - 23

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