Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

OVERVIEW LOMBARDIA

Immobili transati 1

ANDAMENTO IMMOBILI TRANSATI

2021

2020

2022

2023

In Lombardia l’andamento delle vendite di immobili residenziali è in linea con la stagionalità storica, con un secondo trimestre più dinamico rispetto al primo. Più contenute le vendite nel terzo trimestre, a causa della pausa estiva. Si nota un 2023 più debole rispetto al 2022, ricalcando le dinamiche già descritte a livello nazionale. Rispetto al 2022 il rallentamento è minimo nel primo trimestre, più marcato nel secondo. Il terzo trimestre prosegue la tendenza. Analizzando il periodo da gennaio a settembre anno su anno, si

Q1

Q2

Q3

Q4

osserva un aumento del numero di transazioni su Brescia e Pavia. In entrambe le province, la crescita è più importante nel Capoluogo, rispetto alla provincia. Calano invece Bergamo, Milano e Varese, in linea con la contrazione della domanda registrata a livello nazionale.

PREFERENZE DEL CONSUMATORE PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI

3,58%

29,98%

49,36%

13,79%

3,29%

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

MONOLOCALE

In Lombardia la soluzione più intermediata è il trilocale, che raccoglie il 49,36% delle preferenze degli acquirenti. Il valore è superiore alla media nazionale, al 40,32%. Sono le province di Lodi, Lecco, Pavia e Varese a trainare le vendite dei trilocali. Nella provincia di Milano, invece, i trilocali rappresentano il 43,02% del totale transato. A Sondrio, i trilocali rappresentano meno del 30% sul totale. La provincia di Mantova, in Lombardia, ha la maggior percentuale di transazioni riguardanti immobili con cinque o più locali (17,28%). Segue Sondrio, con il 14,29%. La maggior percentuale di monolocali si registra invece a Como, Milano e Pavia, rispettivamente 4,95%, 4,82% e 4,72%. E’ invece Cremona la provincia con la più alta proporzione di bilocali intermediati.

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