Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

KEY TRANSACTION 2023

Zona

GLA

Data

Buyer

Seller

Prezzo (€)

Investitore specializzato estero

Provincia di Bergamo

20.700 mq Q1-2023

SICAF Italiana

20.700.000

Provincia di Verona

16.408 mq Q1-2023

SGR

Istituto finanziario

12.000.000

Piacenza

28.122 mq Q1-2023

SGR

Developer

20.900.000

Varese

15.470 mq Q1-2023

SGR

Trasporti e logistica

7.900.000

Investitore specializzato estero Investitore specializzato estero Investitore specializzato estero

Provincia di Verona

86.846 mq Q1-2023

SGR

80.600.000

Como

10.000 mq Q1-2023

Trasporti e logistica 8.500.000

N.D.

3.000.000

Salerno

11.900 mq Q1-2023

SGR

Azienda produttiva 18.000.000

Provincia di Firenze

80.000 mq Q1-2023

SGR

Trasporti e logistica 8.500.000

Provincia di Bergamo

10.000 mq Q1-2023

SGR

Developer

26.850.000

Provincia di Vicenza

44.400 mq Q3-2023

Multinazionale Italiana

SGR

3.300.000

Città metropolitana di Milano 8.733 mq Q3-2023

KEY LEASE AGREEMENT 2023

Zona

GLA

Data

Tenant

Canone €/mq

Soresina

62.147 mq Q1 -2023 12.864 mq Q1 -2023 7.716 mq Q2 - 2023 10.969 mq Q2 - 2023 10.969 mq Q2 - 2023 10.969 mq Q2 - 2023 32.000 mq Q2 - 2023 80.000 mq Q1 -2023 42.441 mq Q2 - 2023 23.494 mq Q2 - 2023 22.010 mq Q2 - 2023 8.775 mq Q2 - 2023 7.826 mq Q1 -2023 21.770 mq Q1 -2023 28.117 mq Q1 -2023 11.000 mq Q1 -2023 8.824 mq Q1 -2023

Stoccaggio arredi Stoccaggio alimenti Stoccaggio alimenti

46 47 68 50 51 51 52 18 54 49 65 41 46 63 55

San Mauro Torinese

Mezzago

Vigasio Vigasio Vigasio Vigasio Empoli

3PL 3PL 3PL

Cold Logistic

Produzione plastiche Stoccaggio alimenti

Quintiliano Maddaloni

3PL

Inveruno Capriata

Stoccaggio merci Stoccaggio merci

Verona

3PL 3PL

Bologna

Fiorenzuola Buccinasco

Stoccaggio merci Corriere espresso Trasporti e logistica

103

Melfi

46

NET YIELD 2023 (%)

Secondary 6,25 6,50 6,75

Prime 5,00 5,00 5,25

Secondary 6,00 6,00 6,25

Prime 5,25 5,50 5,75

MILANO ROMA PIACENZA

BOLOGNA VERONA TORINO

65 Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023