Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

H1 2023 LOGISTICA BERGAMO

Bergamo, grazie alla sua posizione strategica, costituisce un cruciale centro per l’industria del trasporto merci nel Nord-Italia. La sua prossimità all’aeroporto e alle principali metropoli la rende particolarmente attrattiva per gli investitori. Attualmente, i canoni d’affitto per gli immobili di nuova costruzione oscillano tra i 50 e i 60 €/mq/anno, mentre il net prime yield si aggira attorno al 5,25%. In aggiunta, Bergamo ospita il principale datacenter italiano, sede del più grande fornitore di servizi cloud italiano e leader nei settori di data center, web hosting, e-mail, PEC e registrazione. Nella provincia di Bergamo, una ricerca mirata di spazi con destinazione logistica ha rivelato solamente un annuncio di vendita, totalizzando un’area complessiva di circa 5 mila metri quadrati, con un prezzo di vendita di circa 520 € al metro quadrato.

NET YIELD 2023 (%) Min

Max 6,25

Bergamo

5,25

CANONI €/MQ/ANNO

50

Bergamo logistica tradizionale

Annunci attivi n. Annunci mq disponibili €/mq medio

1

5.000

520

Principali transazioni registrate nel primo semestre del 2023:

KEY TRANSACTION 2023

Zona

GLA

Data

Buyer

Seller

Prezzo (€)

Investitore specializzato estero

20.700.000

Provincia di Bergamo

20.700 mq Q1-2023

SICAF

68 DATA HUB