Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

H1 2023 LOGISTICA ROMA

Nei primi tre trimestri del 2023, i valori dei canoni d’affitto per immobili logistici nell’area metropolitana di Roma risultano in crescita rispetto alla precedente pubblicazione, attestandosi sui 62 €/mq/anno. Tuttavia, si segnalano picchi fino a 105 €/mq/ anno per immobili urban logistic e last mile, che risultano essere i prodotti più richiesti. L’offerta risulta appena sufficiente per coprire la domanda, con un occupancy rate vicino al 100%. Il prime net yield si attesta nell’intorno del 5,00%, in lieve crescita rispetto all’inizio del 2023. Nella provincia di Roma sono 4 gli annunci di vendita pubblicati, che corrispondono a immobili con potenzialità logistica e di dimensioni minime. I metri quadri disponibili corrispondenti sono circa 23.500, con un prezzo medio di vendita esposto pari a 750€/mq.

NET YIELD 2023 (%) Min

Max 6,00

Roma

5,00

CANONI €/MQ/ANNO 100

62

Roma Last Mile

Roma logistica tradizionale

Annunci attivi n. Annunci mq disponibili €/mq medio

4

23.450

750

Il mercato logistico nell’area metropolitana di Roma è caratterizzato dalla crescente domanda di spazi e dalla necessità di integrare lo stock esistente; le aree strategiche per la logistica a Roma sono situate in hub nei pressi del grande raccordo anulare.

Operazione di sviluppo immobiliare:

KEY TRANSACTION 2023

Zona

Land Area

Data

Buyer SGR

Prezzo (€)

Pomezia

57.150 Q3-2023

4.257.000

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