Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

Volume di investimenti e transazioni rilevanti

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Gli investimenti in immobili commerciali hanno subito un calo rispetto allo stesso periodo dell’an no precedente con un valore assoluto di circa 160 milioni di euro. Un segnale che rispecchia il con tinuo periodo di incertezza e di stallo del settore. È rilevante come molti investimenti riguardino in terventi di riqualificazione e ampliamento di asset già esistenti (es. Centro Commerciale Lingotto, es. Parma Retail Park, es. Le Vele di Desenzano del Garda IN PIPE-LINE) o portafogli di asset mo notenant con canoni costanti e affidabili nell’at

tuale periodo di incertezza. Investimenti mirati e manovre sicura mente più prudenziali sembrano es sere preferite rispetto a investimenti su altri tipi di asset, inclusi nuovi svi luppi. Infine tra le nuove aperture si segnala il centro commerciale Merlata Bloom Milano che da Ottobre offrirà 170 ne gozi su una superficie di 70.000 mq

VOLUME TRANSAZIONI RILEVANTI DEL COMPARTO RETAIL *(High street, Urban Retail, GDO, Retail box, Shopping Center, Outlet) In colore azzurro sono evidenziati i volumi che hanno riguardato investimenti particolari in finanziamenti, ri-finanziamenti, fusioni o acquisizioni societarie. Totale RE (no Company or Finance) Company or Finance

3,0

2,5

1,5

1,0

0,5

0

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022 2023

Totale dei volumi in miliardi di €

Di seguito si riportano le principali transazioni per il primo semestre dell’anno 2023:

KEY TRANSACTION 2023

Città

GLA

Period

Buyer

Seller

Value €

Società di gestione e del risparmio Società di gestione e del risparmio Società di gestione e del risparmio

Società di gestione e del risparmio Società di gestione e del risparmio

Coop Alleanza Portfolio 3 assets Tecnomat Portfolio 5 assets

50.000.000

N.D. Q2 2023

70.000.000

41.999 mq Q2 2023

Società privata 15.000.000

Le Piazze

20.999 mq Q2 2023

Società di gestione e del risparmio

2.500.000

Milano

245 mq Q1 2023

Società privata

Napoli

800 mq Q1 2023

Società privata

Società privata

5.500.000

Società di gestione e del risparmio

Società privata 10.000.000

Roma

810 mq Q1 2023

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