Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

L’ondata di adesioni è probabilmente dovuta alla conferma della misura in Legge di Bilancio (LdB), che ha inoltre prorogato i termini di applicazione di sei mesi (differenziati tra giugno e dicembre 2022 e giugno 2023, a seconda di quanto previstodallanormativa). Èprobabile che i dubbi chehannopreceduto l’approvazione della LdB abbiano determinato l’incremento particolarmente accentuato che si osserva tra il mese di novembre e quello di dicembre; per il 2022 da un lato, essendo quest’ultimo indicato come scadenza ultima per la maggior parte degli interventi, ci si aspetterebbe un’ulteriore accelerazione nei prossimi mesi dell’anno con l’approssimarsi dei termini; tuttavia, la recente modifica normativache limita lacessionedei crediti potrebbe, al contempo, determinare un rallentamento nell’applicazione della misura e frenare i prossimi cantieri. Per ora, restano invariate le quote di interventi in base al tipo di edificio coinvolto: metà degli interventi riguarda edifici unifamiliari e circa il 30 per cento unità indipendenti, con una minoranza di condomini (15%); lo stesso vale per la distribuzione geografica, con la maggioranza degli interventi realizzati in Lombardia, Emilia Romagna e Veneto.

1.4

SUPERBONUS

Nell’ultima parte dell’anno l’applicazione del Superbonus ha accelerato in misura significativa: rispetto all’ultimo aggiornamento (novembre 2021) il valore degli importi ammessi a detrazione è raddoppiato (triplicato se si confronta con quello di fine agosto), passando da 12 a oltre 21 miliardi; simile andamento ha interessato il numero di asseverazioni, passato tra fine novembre e inizio marzo da 70 a 122 mila.

miliardi di €

120.000

20

0 20.000 40.000 60.000 80.000 100.000

15

10

AMMONTARE AMMESSO A DESTRAZIONE (ASSE DX)

5

NUMERO DI ASSEVERA- ZIONI/EDIFICI (ASSE SX)

0

17.05.21 03.06.21 01.07.21 03.08.21 31.08.21 30.09.21 31.10.21 30.11.21 31.12.21 01.02.22 01.03.22

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