Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

Approfondimenti: Tempi di Vendita e Locazione Regionali

La contrazione massiccia dei tempi di vendita del 2021 ha interessato uniformemente quasi tutte le regioni italiane ad eccezione della Liguria e Basilicata, stabili allo 0% e al +1,1% e dell’Emilia Romagna, la quale vede aumentare le tempistiche di vendita del 19,2%. Ottima situazione nel Triveneto, con il Friuli Venezia Giulia in testa al -28,2%.

VAR % TEMPI DI VENDITA - RESIDENZIALE 2021/2020

APPARTAMENTI

Friuli Venezia Giulia

Friuli Venezia Giulia

-28,2% -18,0% -16,0% -14,7% -13,0% -12,2% -10,6%

-28,8% -20,1% -15,9% -15,2% -12,2% -10,6% -10,1%

Campania

Campania

Veneto

Veneto

Piemonte Toscana

Piemonte Toscana Lombardia

Puglia

Lombardia

Marche Puglia

Lazio

-7,3% -6,2% -5,5% -3,3% -2,1%

-8,6% -7,3% -5,6% -2,4% -0,8% -0,5%

Abruzzo Marche

Lazio Sicilia

Sicilia

Abruzzo Umbria Liguria

Sardegna

Liguria

0,0% 1,1%

Basilicata

Basilicata Sardegna

1,8% 3,4%

Emilia Romagna

19,2%

Emilia Romagna

17,8%

Lo stesso schema si presenta analizzando gli appartamenti, ad eccezione della Sarde- gna che si aggiunge alle pochissime regioni che hanno visto un peggioramento dei tem- pi di vendita. La media generale si colloca al -7,4% in li- nea con tutto il resto del residenziale. Lato locazioni, come anticipato a livello italiano, i tempi sono caratterizzati da maggiore stabilità, considerando tutto il segmento del residenziale. È l’Emilia Romagna, insieme alla Toscana e alla Puglia, ad alzare maggiormente i giorni sul mercato. Mentre vi sono regioni che si distinguono per il dinamismo del mercato, queste sono la Campania, il Piemonte, le Marche, il Veneto e il Lazio. La tabella a sinistra riassume gli scostamenti tra il 2020 e il 2021.

VAR % TEMPI DI LOCAZIONE - RESIDENZIALE 2021/2020

Campania Piemonte

-20,0% -13,4% -10,6%

Marche Veneto

-9,8% -2,8% -1,9% 15,2% 19,1% 28,2% 2,3%

Lazio

Liguria

Lombardia

Toscana

Emilia Romagna

Puglia

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