Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

Trascinata dal mercato e-commerce, è cresciuta la domanda degli occupier con il take-up che nel 2021 ha raggiunto i 2,5 milioni di mq (+6% rispetto all’anno 2020) e che vede 3PL e omni-channel retailers come maggiori utilizzatori di spazi. La capacità di attrarre capitale estero e la maggioranza di investimenti con profilo core ha avuto un impatto anche sul net prime yield , che ad oggi si attesta ai minimi storici, superando la barriera del 4%. Nel 2022 ci si aspetta: il proseguire del trend già affermato a fine 2021, una

maggiore attenzione ai mercati fino ad oggi considerati secondari e una domanda costantemente in aumento degli operatori logistici, che stanno ampliando e modificando i loro network distributivi. Se il settore riuscirà a integrare sostenibilità e digitalizzazione in linea con le strategie delineate nell’ambito del PNRR, assumerà un ruolo strategico per la crescita economica italiana al passo con i trend europei e asiatici. Infine, le attività di sviluppo in pipeline nel 2022 raggiungono circa 2 milioni di mq.

Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

41