Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

CANONI MEDI €/MQ ANNO PER ZONA OMI - 2021

Valori €

Da 50

a

Colore

150 200 250 300 350 400 700

150 200 250 300 350 400

L’analisi dei valori medi dei canoni nell’area del comune di Milano per l’anno 2021 conferma il trend rilevato nel 2020, nelle zone più centrali come il CBD Duomo-Cordusio e CBD Porta Nuova, infatti, si riscontrano i valori più alti. Nell’ultimo trimestre del 2021 si osserva una crescita dei canoni rispetto ai mesi precedenti, immobili core e in classe A situati in location prime sfiorano, in taluni casi, i 700 €/mq annui, mentre i valori più frequenti si attestano tra i 300 e i 400 €/mq annui.

Per quanto riguarda i rendimenti netti, rimane stabile il divario tra gli indici relativi alle aree più periferiche e a quelle più centrali. Le zone CBD e quelle centrali registrano dei prime net yield tra il 3,0% e il 3,75%, seguiti dalle aree semicentrali, in cui si ha un range tra il 4,0% e il 4,5%. Le regioni più periferiche e quelle collocate nell’hinterland si attestano su un valore medio del 5,0% con dei picchi di mezzo punto percentuale in positivo o in negativo a seconda della lontananza dal centro città.

YIELD

Minimo Massimo 3,0% 3,8% 4,0% 4,5% 4,5% 4,8% 5,0% 5,5%

CBD - Centro Semicentro

Periferia

Hinterland

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