Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

Transazioni rilevanti, canoni di locazione, rendimenti e prospettiva futura

Milano L’analisidei volumidegli investimenti trail2019eil2021dimostracomenell’ultimo anno non si sia verificata un’inversione di tendenza rispetto al 2020 e non vi sia un chiaro segnale di ripresa del settore, bensì una conferma dell’atteggiamento cautelativo già riscontratosi nell’anno precedente. Il volume di investimenti del 2021 ricalca l’andamento del 2020 nei due trimestri centrali, mentre cala nel Q1 e soprattutto nel Q4, in cui si attendeva una performance più simile a quella del 2019 che al 2020, addirittura maggiore di questo ultimo trimestre.

MILANO - VOLUME DEGLI INVESTIMENTI €

2019

2020

2021

2.000.000.000

1.500.000.000

1.000.000.000

500.000.000

0

Q1

Q2

Q3

Q4

VOLUME TRANSAZIONI PER ZONA OMI - 2021

Valori €

Da

a

Colore

0

500.000

500.000

1.000.000 5.000.000 10.000.000 50.000.000 200.000.000

1.000.000 5.000.000 10.000.000 50.000.000

>200.000.000

La mappa di calore evidenzia i quartieri di Milano nei quali si sono concentrate le transazioni nel 2021. Le location prime situate all’interno della cerchia della città, così come i CDB di Porta Nuova e Citylife registrano un volume di investimenti elevato, confermando il trend degli anni passati. Parallelamente, si nota un certo interesse anche verso zone periferiche in particolare nelle regioni sud ed est dell’hinterland milanese.

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