Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

Volume di investimenti e transazioni rilevanti

per l’anno 2021 risulta quindi essere pari a circa 1,3 miliardi di euro. È rilevante sottolineare come tutte le altre più grandi transazioni riguardino portafogli o asset la cui funzione principale risulta essere alimentare/GDO (circa il 20% del volume complessivo). Ciò dimostra il crescente interesse da parte degli investitori al settore della GDO, con manovre sicuramente più prudenziali e di fatto meno rischiose rispetto ad investimenti su altri tipi di asset retail, inclusi nuovi sviluppi.

Gli investimenti in immobili commerciali hanno visto un vero e proprio boom negli ultimi trimestri dell’anno, rispetto ad un periodo meno liquido (circa 200 milioni) nella prima parte del 2021. Il solo accordo tra Blackstone e Reale Compagnia Italiana S.p.a. ha rappresentato un volume di transazione in termini immobiliari pari a più della metà del volume complessivo degli investimenti Retail del 2021. L’accordo ha interessato 14 “trophy asset”, di cui 13 a Milano e 1 a Torino (di particolare rilevanza l’immobile “mixed-use” di via Montenapoleone 8, che ospita la storica pasticceria Cova). L’ammontare complessivo degli investimenti nel ramo commerciale/retail

VOLUME TRANSAZIONI PIÙ IMPORTANTI DEL COMPARTO RETAIL *(high street, Urban Retail, GDO, Retail box, Shopping Center, Outlet)

In colore azzurro sono evidenziati i volumi che hanno riguardato investimenti particolari in finanziamenti, ri-finanziamenti, fusioni o acquisizioni societarie.

Totale RE (no Company or Finance)

Company or Finance

2,3

2,1

2,0

1,5

1,1

0,8

0,7 0,6

0,5

0,1

2017

2018

2019

2020

2021

Totale dei volumi in miliardi di €

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