Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

2.5

MERCATO RICETTIVO

Analisi dei flussi turistici

Nell’anno 2021 i dati dei flussi di arrivi e presenze sul territorio nazionale hanno mostrato i primi segnali di ripresa, anche se ancora lontani dai livelli pre-pandemici del 2019. Secondo i dati Istat nei primi nove mesi del 2021 gli arrivi nelle strutture ricettive sono cresciuti del 23% circa rispetto all’anno precedente, restando tuttavia sotto i livelli del 2019. Le restrizioni e le legislazioni diverse da nazione a nazione hanno confermato una tendenza relativa agli arrivi turistici già registrata nel 2020, caratterizzata da una prevalente componente domestica rispetto a quella straniera. I turisti internazionali nel 2021 provengono principalmente dall’Europa centrale, mentre restano pochi i viaggiatori in arrivo dagli altri continenti, soprattutto se si guarda alla porzione americana. Per questi ultimi, che rappresentano

una quota considerevole del mercato intercontinentale, la situazione è fortemente influenzata dallo stato d’emergenza in cui versa il Paese, stato d’emergenza che dovrebbe terminare il 31 marzo 2022. I flussi turistici risultano inoltre molto legati alle tipologie di destinazione: le grandi città risultano in difficoltà mentre le città a vocazione marittima sono quelle che hanno performato meglio registrando la minore delle variazioni in termini di numero di presenze tra il 2019 e 2021. Tale dinamica è da attribuire alla flessione di contagi registrati nei periodi estivi e alla conseguente riduzione delle restrizioni che ne sono conseguite.

74 DATA HUB