Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

Transazioni rilevanti

Se il 2019 per il mercato italiano degli investimenti alberghieri è stato un anno da record, il 2020 ha rappresentato l’anno del crollo a causa della pandemia Covid-19. Nel 2021 si è registrata nuovamente una crescita, con livelli superiori alla media decennale. Gli alberghi Upscale e Upper Upscale & Luxury nel 2021 si confermano l’asset class più richiesta e le città principali come Roma, Milano, Venezia e Firenze si confermano le più liquide, sebbene significativi siano state anche le compravendite di Resort: nel 2021 quasi la metà delle transazioni sono state registrate

presso destinazioni turistiche chiave come Cortina, Costa Smeralda e Laghi Italiani. La maggioranza di queste transazioni sono state effettuate da acquirenti internazionali, in piccola parte anche da investitori extraeuropei, con operazioni di acquisto di tipo value-add, che confermano una fiducia degli investitori in una rapita ripresa e di un’ulteriore sviluppo e mutamento del settore turistico.

KEY TRANSACTION 2021

Nome Hotel

Città

Categoria N° stanze Data Transazione

Buyer

Seller

Property Company

Baglioni Hotel Luna

Venezia

93

Q1 2021 Investitore Estero

lusso

Hotel Excelsior Venezia

Lido Venezia lusso

196

Q1 2021 Investitore Estero

SGR

Grand Hotel de la Minerve Roma

136

Q1 2021 Investitore specializzato

Family Office

lusso

Royal Hotel Spotorno

Spotorno

100

Q1 2021 Investirori Esteri

-

Castellammare di Stabia

Hotel Stabia

97

Q1 2021 -

-

Property Company Property Company Property Company Property Company

Hilton Florence Metropole Firenze

212

Q2 2021 Investitore Estero specializzato

Hilton Garden Inn Florence Novoli

Firenze

121

Q2 2021 Investitore Estero specializzato

NH Anglo American Hotel

Firenze

115

Q2 2021 SGR

Toscana Resort Castelfalfi

Montaione

151

Q2 2021 Familty Office

hotel M89

Milano

55

Q2 2021 Investirore Domestico SGR

Cortina d'Ampezzo

Cristallo

72

Q2 2021 Investitore Estero

Privato

Hotel Bonvecchiati

Venezia

191

Q2 2021 Investitori Esteri

Privato

B&B Hotel Roma Pietralata Tiburtina

Roma

72

Q2 2021 -

-

Hotel Executive

Roma

56

Q2 2021 -

-

Hotel Nautilus

Cattolica

60

Q2 2021 -

-

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