Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

ESG e settore immobiliare

Negli ultimi anni, la sempre maggiore attenzione rivolta al tema della transizione verde è stata colta anche dagli investitori, che tendono a rivolgere la propria domanda verso investimenti che rispettano criteri ambientali, sociali e di governance (ESG). Di che si tratta? A parlare per la prima volta di ESG sono state le Nazioni Unite nel report “Who Cares Wins” del 2004; il documento è stato redatto su iniziativa delle Nazioni Unite e di diciotto istituzioni finanziarie, invitate dal segretario generale Kofi Annan a sviluppare linee guida e raccomandazioni su come integrare al meglio gli aspetti, appunto, della sostenibilità, socialità e governance nell’attività dell’asset management. L’iniziativa era stata presa allo scopo di incorporare questi principi nelle scelte di investimento; già in quegli anni, infatti, gli investitori ponevano l’attenzione su tali aspetti nelle loro decisioni. Secondo il report, i criteri ESG

rilevanti per ledecisioni di investimento sono diversi per regioni e per settori, ma vengono forniti alcuni esempi di problematiche universali: tra i criteri ambientali, compaiono il cambiamento climatico e connessi rischi, la necessità di ridurre emissioni e rifiuti, la crescente pressione per migliorare la trasparenza e la rendicontazione con rischi reputazionali in caso di gestione non appropriata di questi aspetti; per quanto riguarda l’aspetto sociale, vengono citati la sicurezza e salubrità dell’ambiente di lavoro, le relazioni interpersonali, il rispetto dei diritti umani; per la governance, si fa riferimento alla struttura del consiglio di amministrazione, alle pratiche di rendicontazione e divulgazione delle informazioni, al compenso dei dirigenti.

85 Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022