Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

CONCLUSIONI

Il 2021 si è caratterizzato come un anno di forte ripresa, rispetto all’emergenza sanitaria del 2020. Le rapide misure di intervento hanno evitato che la crisi diventasse sistemica. La ripresa rallenta verso la fine dell’anno. Quelli che sono stati gli ostacoli alla ripresa nell’ultima parte del 2021 e ad inizio del 2022, stanno lentamente rientrando. Nonostante le instabilità geopolitiche, l’economia si dimostra resiliente. Residenziale

sentiment

Sostenuta dalla domanda inter- na e dai consumi delle famiglie

Misure fiscali e riforme strutturali fanno da complemento alle misure monetarie

Più occupazione = più reddito = aumento dei consumi e degli investimenti

Ripresa

Ostacoli alla ripresa

Pandemia

Alti costi dell’e- nergia e delle materie prime

Carenza di manodopera ai massimi storici, Carenza di macchinari

Credito

Tensioni geopolitiche

Sotto controllo. Nel 2021 e 2022, limitato impatto sulle attività.

Riducono potere di acqui- sto delle famiglie e delle imprese. Questo limita i consumi e gli investi- menti. Probabilmente rimarranno alti, ma dovrebbero stabilizzarsi già a metà primavera.

Limitano la ripresa e la

Resilienza del sistema bancario in area Euro Forte domanda di mutui Aumenta domanda di prestiti da parte delle imprese, a causa delle recenti difficoltà

Russia fortemente isolata sullo scena- rio globale. Probabile risoluzione diplomatica della crisi nei prossimi mesi.

crescita. Atteso ritorno ai livelli pre-pandemia entro la fine del 2022.

Riassunto Interviste: Temi

Tema

Domanda/Offerta

Risultato sui prezzi

Rallentamento della digitalizzazione Rallenta la possibilità di

incontro fra domanda e offerta Negativo

Domanda: aumenta Offerta: stabile

Nuovi investitori esteri

Positivo

Positivo verso immobili ad alta efficienza energetica. O immobili a bassa efficienza che è possibile riqualificare tramite agevolazioni.

Efficienza energetica

Domanda: viene ridefinita

Domanda: aumenta Offerta: stabile

Tassi interesse bassi

Positivo

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