Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

PIL - CRESCITA ANNUALE PERCENTUALE IN ITALIA

0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 -2,0

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 -8,0 -6,0 -4,0

ITALIA 3,8 2,0 0,3 0,1 1,4 0,8 1,8 1,5 -1,0 -5,3 1,7 0,7 -3,0 -1,8 0,0 0,8 1,3 1,7 0,9 0,3 -8,9 5,8 4,2 1,6 1,0 1,0 1,0

La crisi sanitaria rimane un elemento di rischio, a causa di nuove possibili varianti. E’ però da notare come la campagna vaccinale stia contribuendo a limitare l’impatto negativo sui consumi e sugli spostamenti al solo breve termine. Le condizioni finanziarie rimangono favorevoli. La media del costo del denaro per le imprese è attesa sotto l’1,5% nel 2022. In lieve aumento nei prossimi anni, ma comunque contenuta rispetto ai valori storici. I tecnici della Banca d’Italia sono fiduciosi nella ripresa dei processi di globalizzazione ed in particolare nell’espansione del commercio internazionale. Alla base di questo assunto ci sono: (i) la previsione di un aumento della domanda per le nostre esportazioni, (ii) un Euro debole, attrattivo per la domanda estera, (iii) lo stabilizzarsi dei prezzi del petrolio, anche grazie all’intervento dell’ARERA (Autorità di Regolazione per Energia, Reti e Ambiente – www.arera.it), (iv) tassi di interesse relativamente bassi, che fanno da stimolo all’attività economica (v) il raggiungimento degli obiettivi e dei traguardi fissati dal PNRR 2021, che permette l’accesso ad ulteriori fondi destinati al nostro Paese, nell’ambito del piano “Next Generation EU”.

Assumptions for the main exogenous variables

2021 2022 2023 2024

Potential foreign demand (1)

8.6 4.8 5.4 3.5

Dollar/euro (2)

1.18 1.14 1.14 1.14

Nominal effective exchange rate (1) (3)

-0.8 1.2 0.0 0.0

Crude oil prices (2) (4)

70.8 80.2 74.0 70.2

3-month Euribor (2)

-0.5 -0.4 0.0 0.2

1-year BOTs (2)

-0.5 -0.3 0.1 0.3

10-year BTPs (2)

0.8 1.4 1.7 1.9

https://italiadomani.gov.it/it

Sources: Based on Bank of Italy and Istat data. (1) Percentage changes. - (2) Annual averages. - (3) Positive changes indicate a depreciation. - (4) Dollars per barrel of Brent crude oil.

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