Real Estate DATA HUB - Q1 e Q2 2022

Q1-Q2 2022 DIREZIONALE ROMA 4.1.2

UNITÀ TRANSATE DIREZIONALE CITTÀ E PROVINCIA

Fonte: OMI

2019

2020

2021

2022

100 150 200 250 300

0 50

Q1

Q2

Q3

Q4

VOLUMI INVESTIMENTI CITTÀ

Volumi transati espressi in 000 €

Da

a

Colore

Fonte: Elaborazione Avalon dati OMI

2019

2020

2021

2022

-

50

50

100 150 250 500

100.000.000 € 200.000.000 € 300.000.000 € 400.000.000 € 600.000.000 € 500.000.000 €

100 150 250 500

1.500

1.500

300.000

0 €

Q1

Q2

Q3

Q4

Il primo trimestre del 2022 evidenzia una netta ripresa rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente dal punto di vista del numero delle unità compravendute. In tale ambito il 2021 ha registrato un incremento rispetto al 2020 che ha portato a superare anche i livelli pre pandemici. Analogo effetto si verifica sul fronte investimenti nel Q1, in cui c’è stato un incremento rispetto ai primi trimestri dell’ultimo triennio. Il dato parziale del Q2 ha già raggiunto il volume del Q2 2021, per cui si prevede un trend positivo anche per il resto dell’anno. Nel primo trimestre 2022 le zone centrali delle città si confermano come le aree con un mercato di compravendite maggiormente vivace. KEY TRANSACTION H1 2022 Indirizzo GLA Data Buyer Seller Price Zona Roma Sud 3.000 mq Q2-2022 N.D. Società immobiliare 13.100.000 € YIELD Minimo Massimo CBD 3,0% 4,0%

Semicentro

4,0% 4,5% 5,5% 6,0% 7,5% 8,0%

Società di gestione del risparmio

San Giovanni

7.000 mq Q2-2022 Società per azioni

16.300.000 €

Periferia

Hinterland

Rione XVII Sallustiano

n.d.

8.300 mq Q2-2022 Società immobiliare

34.130.000 €

I rendimenti netti registrati nel primo semestre riportano una situazione sostanzialmente in linea con quanto verificatosi nell’ultimo semestre del 2021. A conferma del volume degli investimenti, le zone centrali sono quelle più appetibili.

Società di investment banking/ Società di gestione del risparmio

Scoietà di gestione investimenti

EUR Annunziatella 32.199 mq Q1-2022

128.000.000 €

Società finaziaria 140.000.000 €

Rione II Trevi

8.000 mq Q1-2022 Società di assicurazioni

Società di gestione del risparmio

Rione XVIII Castro Pretorio 21.999 mq Q2-2022

Società di assicurazioni

175.000.000 €

31 Analisi andamento mercato immobiliare I° semestre 2022