Real Estate Data Hub #11 | 2025

SCONTO MEDIO RICHIESTO - CAPOLUOGO VS PROVINCE

Capoluogo

Provincia

Media Italia

0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7%

2022-Q1

2022-Q2

2022-Q3

2022-Q4

2023-Q1

2023-Q2

2023-Q3

2023-Q4

2024-Q1

2024-Q2

2024-Q3

2024-Q4

Nel secondo semestre del 2024, lo sconto medio richiesto nelle trattative immobiliari si presenta significativamente inferiore al Nord, con un valore pari al 3,65%, confermando un mercato più solido e competitivo. Al contrario, il Sud registra lo sconto medio più elevato, attestandosi al 7,06%, mentre il Centro Italia si colloca in una posizione intermedia con uno sconto medio del 5,52%. Analizzando l’andamento rispetto all’anno precedente, si nota un leggero incremento dello sconto richiesto al Nord, segnale di un mercato che, pur rimanendo forte, sta mostrando un certo irrigidimento nelle condizioni di vendita. Al Centro, invece, si registra una significativa riduzione dello sconto medio, suggerendo una maggiore stabilità nelle dinamiche negoziali e un equilibrio più marcato tra domanda e offerta. Il Nord, con un mercato più dinamico e attrattivo, offre margini di trattativa più ristretti, poiché la domanda resta elevata e i prezzi tendono a mantenersi più vicini alle richieste iniziali. Al contrario, al Sud, i venditori sono generalmente più disposti a concedere sconti maggiori per favorire la chiusura delle trattative, segno di un mercato più orientato verso la domanda e caratterizzato da una maggiore flessibilità. Il Centro Italia si configura come una via di mezzo, con una situazione più equilibrata, in cui gli sconti si riducono ma restano comunque superiori a quelli del Nord.

Mutui 7

MEDIA EROGATO

156.361,11

154.734,17

128.859,83 135.145,93

114.025,63

Italia

Lombardia

Lazio

Piemonte

Puglia

29 Analisi andamento mercato immobiliare 2024/2025