Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

COMPRAVENDITE RESIDENZIALE PER CLASSI ENERGETICHE

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

0% 10% 20% 40% 50% 60% 70% 80% 2022-S1 2022-S2 2023-S1 2023-S2 2024-S1 2024-S2 2025-S1

CD EFG AB

Secondo l’analisi del Centro Studi di REMAX Italia, gli immobili venduti appartengono principalmente alle classi energetiche EFG, con una quota compresa tra il 72% e il 75%. Ciò riflette la predominanza di immobili a bassa efficienza energetica nel patrimonio residenziale italiano. Tuttavia, negli ultimi anni si osserva un graduale calo dell’incidenza di questi immobili sul totale, favorito da un crescente interesse verso abitazioni più efficienti dal punto di vista energetico. Gli immobili in classe AB rappresentano ancora una porzione contenuta del mercato, pur mostrando un lieve aumento negli ultimi anni. Le classi CD, invece, evidenziano una tendenza crescente: partendo dall’11-13% nel 2022, raggiungono il 15% nel secondo semestre del 2024 e si confermano al 15% nel primo semestre del 2025, segnalando un interesse in aumento per abitazioni con prestazioni energetiche intermedie.

PREZZI MEDI AL MQ - RESIDENZIALE USATO

SCONTO MEDIO - RESIDENZIALE USATO

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

1.000 1.500 2.000 2.500

0 -6% -4% -2% 0%

0 500

AB

CD

EFG

AB

CD

EFG

L’analisi dei dati sulle vendite immobiliari del primo semestre 2025 mostra come gli immobili di classe AB siano quelli con il prezzo al metro quadro più elevato circa il 44% in più rispetto agli immobili EFG. Questo indica che il mercato valorizza chiaramente gli immobili più efficienti dal punto di vista energetico. Anche lo sconto medio applicato sul prezzo di richiesta conferma questa tendenza: per gli immobili AB è minimo, pari al -2%, mentre aumenta progressivamente per le classi meno efficienti, arrivando al -6% per gli EFG.

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