Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

Analisi della domanda e tendenze delle sue determinanti 2

% IMMOBILI VENDUTI SU ACQUISITI

Vendita residenziale

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Q2

Q1

Q3

Q4

37%

35%

34%

32%

30% 28% 31%

31%

31%

29% 28%

28%

25%

25%

2022

2023

2024

2025

L’analisi della domanda evidenzia un buon momento per il mercato immobiliare italiano, con entrambi i trimestri del 2025 in rialzo rispetto all’anno precedente segnalando una buona performance di ven dita, nonostante le sfide del mercato. Questo equilibrio suggerisce che, pur in un contesto economico più complesso, la capacità di assorbimento del mercato immobiliare è rimasta solida per buona parte dell’anno. Tale crescita è attribuibile principalmente ad un miglioramento della domanda che sono tornate su li velli del 2023. Per il 2025, si prevede un ulteriore rafforzamento di questo indicatore, sostenuto dall’au mento del numero di transazioni favorito da un’offerta più ampia di immobili disponibili sul mercato.

2.1 Preferenze del consumatore

PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

2,42%

22,63%

37,42%

20,88%

16,65%

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

MONOLOCALE

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

I dati relativi alle preferenze dei clienti REMAX confermano i trilocali come la tipologia abitativa più richiesta, con una quota del 37,42%, seguiti dai bilocali, che raccolgono il 22,63% delle preferenze. Negli ultimi anni, tuttavia, la tendenza è in lieve mutamento: i trilocali hanno progressivamente perso terreno a favore dei quadrilocali e dei cinque locali, che stanno guadagnando quote di mercato. Questo spostamento riflette le esigenze di famiglie più numerose o di chi desidera abitazioni più ampie e flessibili, capaci di adattarsi ai moderni stili di vita. Al contrario, i monolocali registrano una domanda limitata, pari al 2,42%, concentrata soprattutto nelle aree in cui i prezzi al metro quadro risultano particolarmente elevati. Queste dinamiche offrono indicazioni preziose agli operatori del settore immobiliare, sottolineando l’importanza di adeguare le strategie di offerta alle nuove richieste del mercato. La crescente domanda di soluzioni abitative pratiche, confortevoli e con spazi ottimizzati rappresenta un fattore chiave per rispondere efficacemente alle esigenze dei clienti e cogliere le opportunità offerte dall’evoluzione del mercato.

23 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025