Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

2.2 Analisi per aree geografiche

MAPPE DI CALORE

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Secondo le analisi del Centro Studi REMAX Italia, la Lombardia si conferma la regione capofila nel mercato immobiliare nazionale, rappresentando circa il 35% delle transazioni. Questo dato è ulteriormente supportato dalla capillare presenza di REMAX nella regione, che vanta la più alta concentrazione di agenzie e agenti immobiliari operativi. Nel Nord Italia, si segnalano performance in crescita per Liguria, Veneto e Piemonte, che mostrano un incremento delle transazioni rispetto al 2024. Al Centro, il Lazio occupa la posizione di vertice, seguito da Emilia Romagna e Toscana, entrambe caratterizzate da un’attività dinamica. Nel Sud, le due isole insieme alla Puglia, mostrano i tassi di crescita più rilevanti.

ANDAMENTO TRANSAZIONI PER AREA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

NORD

2022 2023 2024 2025

CENTRO

SUD e ISOLE

CENTRO

SUD E ISOLE

NORD

Il mercato immobiliare italiano continua a mostrare un’evoluzione differenziata a seconda delle aree geografiche, delineando un quadro variegato e complesso. Nel Nord, dopo il rallentamento che aveva caratterizzato il primo semestre del biennio 2023-2024, il 2025 segna un’inversione di tendenza: le transazioni crescono di oltre il 7%, riportando l’area in una condizione di maggiore stabilità e offrendo segnali incoraggianti per il medio periodo. Il Centro, invece, conferma le difficoltà già emerse negli anni precedenti. Anche nel primo semestre 2025 le compravendite registrano un nuovo calo, evidenziando come questo territorio continui a con frontarsi con criticità strutturali e congiunturali che frenano la ripresa. Al contrario, Sud e Isole mostrano un andamento particolarmente positivo: dopo due anni di sostan ziale stagnazione, il 2025 segna un deciso balzo in avanti (+16,13%). A trainare la crescita sono so prattutto le due isole maggiori, con la Sicilia che si distingue per il suo ruolo centrale nello sviluppo del comparto. Questo quadro eterogeneo riflette la pluralità delle dinamiche locali e conferma come il mercato immobiliare italiano non segua un’unica traiettoria, ma attraversi fasi di maturazione diverse a se conda delle specificità regionali. Ne deriva la necessità di strategie mirate, capaci di adattarsi alle peculiarità di ciascun territorio e di valorizzarne le potenzialità.

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