Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

AREE

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

2% monolocale

17% +5

3% monolocale

2% monolocale

35% +5

32% +5

NORD

12% bilocale

CENTRO

SUD e ISOLE

28% trilocale

17% quadrilocale

40% trilocale

23% bilocale

22% quadrilocale

29% trilocale

15% bilocale

23% quadrilocale

La preferenza per il trilocale è una costante in tutte le regioni italiane. Al Nord, questa tendenza è particolarmente forte, con il 40% delle preferenze, mentre al Centro si attesta al 29% e al Sud e nelle Isole al 28%. Questa differenza è spiegata dalla preferenza al Centro e al Sud per immobili di metratura più ampia: i quadrilocali rappresentano il 22% delle transazioni al Centro e il 23% al Sud, rispetto al 17% al Nord, mentre i pentalocali raggiungono il 32% al Centro e il 35% al Sud, contro il 17% al Nord. I bilocali mantengono una buona popolarità, soprattutto al Nord, con il 23% delle transazioni. I mono locali, invece, risultano i meno richiesti, con percentuali comprese tra il 2% e il 3,5% in tutte le aree.

Capoluogo vs Provincia – Immobili Transati 3

Capoluogo lineare (Capoluogo)

Provincia lineare (Provincia)

Q1 - 2021

Q2 - 2021

Q3 - 2021

Q4 - 2021

Q1 - 2022

Q2 - 2022

Q3 - 2022

Q4 - 2022

Q1 - 2023

Q2 - 2023

Q2 - 2023

Q4 - 2023

Q1 - 2024

Q2 - 2024

Q2 - 2024

Q3 - 2024

Q1 - 2025

Q2 - 2025

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Negli ultimi anni, il mercato immobiliare ha evidenziato una marcata stagionalità, con una tendenza generale al ribasso sia nei capoluoghi sia nelle province. Il secondo e il quarto trimestre si confer mano i periodi più dinamici, mentre il primo e il terzo mostrano cali ricorrenti. Nonostante questa flessione di medio termine, il 2025 segna una ripresa: le transazioni superano la linea di tendenza, un fenomeno che non si verificava dal 2022, anno del picco immobiliare post-pandemico. Le dinamiche tra capoluoghi e province risultano simili, indicando un trend trasversale che attraversa il mercato.

25 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025