Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

Outlook del mercato Residenziale 6

SCONTO MEDIO RICHIESTO - AREE

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Nord

Centro

Media Italia

Sud e Isole

0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 8% 9% 7%

2022-Q1

2022-Q2

2022-Q3

2022-Q4

2023-Q1

2023-Q2

2023-Q3

2023-Q4

2024-Q1

2024-Q2

2024-Q3

2024-Q4

2025-Q1

2025-Q2

SCONTO MEDIO RICHIESTO - CAPOLUOGO VS PROVINCE

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Capoluogo

Provincia

Media Italia

0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7%

2022-Q1

2022-Q2

2022-Q3

2022-Q4

2023-Q1

2023-Q2

2023-Q3

2023-Q4

2024-Q1

2024-Q2

2024-Q3

2024-Q4

2025-Q1

2025-Q2

Nel primo semestre del 2025, lo sconto medio richiesto nelle trattative immobiliari si presenta significativamente inferiore al Nord, con un valore pari al 3,44%, confermando il mercato più solido e competitivo. Al contrario, il Sud registra lo sconto medio più elevato, attestandosi al 7,32%, mentre il Centro Italia si colloca in una posizione intermedia con uno sconto medio del 5,58%. Analizzando l’andamento rispetto all’anno precedente, si nota una certa stabilità a livello nazionale dello sconto richiesto, segnale di un mercato in salute. Solo al Sud si registra un aumento dello sconto medio, che nel primo semestre del 2024 era pari al 6,93. Il Nord Italia si distingue per un mercato vivace e competitivo, con una domanda sostenuta che limita i margini di trattativa, mantenendo i prezzi vicini alle richieste iniziali. Al Sud, invece, i venditori mostrano maggiore flessibilità, offrendo sconti più consistenti per concludere le transazioni, riflettendo un mercato più orientato alla domanda. Il Centro Italia si pone in una posizione intermedia, con un equilibrio tra domanda e offerta: gli sconti sono meno marcati rispetto al Sud, ma superiori a quelli del Nord.

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